Marr me qira një apartament: çfarë mund dhe nuk mund t'u ndalohet qiramarrësve

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Një lexim i domosdoshëm për të gjithë ata që do të japin një apartament me qira dhe për ata që duan të marrin një apartament me qira.

Mund të ndalohet. Akomodoni të afërmit, miqtë, të njohurit në apartament

Nëse merrni me qira një apartament jo për një person, por për disa, kjo duhet të shkruhet në kontratë dhe në të duhet të tregohet emri i secilit qiramarrës. Kështu që ju mund të kontrolloni që apartamenti të mos kthehet rastësisht në një bujtinë, dhe në këtë rast ju mund të paraqisni zyrtarisht një kërkesë me qiramarrësin.

Numri i qiramarrësve mund të rritet me kalimin e kohës, por vetëm pas diskutimit dhe vetëm nëse norma e hapësirës së jetesës për person plotëson kërkesat: është e ndryshme - përcaktohet nga autoritetet lokale.

Gjithashtu, qiramarrësit mund të strehojnë të afërm ose miq deri në gjashtë muaj. Por, përsëri, vetëm pas diskutimit me ju dhe pa shkelur normat e hapësirës së jetesës. Nëse banorët e përkohshëm shkelin rregullat e qëndrimit, qiramarrësi do të jetë përgjegjës për to.

Nuk mund të ndalohet. Vendosini fëmijët

Nëse fëmijët janë të mitur, ata mund të vendosen pa lejen e pronarit të banesës edhe pas lidhjes së kontratës dhe pa diskutime paraprake. Për më tepër, në këtë rast, shkalla e hapësirës së jetesës nuk është e rëndësishme.

Pothuajse e pamundur të ndalohet. Ndryshoni bravat

Nëse keni marrë me qira një apartament, keni ardhur me një çek dhe papritmas zbuloni se qiramarrësit e kishin zëvendësuar bllokimin, nuk mund të bëni asgjë për këtë: as të dëboni para kohe, as të kërkoni kompensim ose shpjegime. Në Kodin Civil nuk thuhet asgjë për zëvendësimin e bravës nga qiramarrësit, ndaj ata kanë të drejtë ta bëjnë këtë dhe nuk janë të detyruar t'i japin pronarit as çelësat.

Nëse jeni kategorikisht kundër zëvendësimit të bravës, diskutoni paraprakisht me qiramarrësit dhe shkruajeni atë si një klauzolë të veçantë në kontratë.

Në përgjithësi, zëvendësimi i bravës nuk duhet të trembë qiradhënësin. Njerëzit që marrin me qira një apartament për një kohë të gjatë janë të shqetësuar për sigurinë e tyre dhe nuk duan që njerëzit e panjohur, për shembull, qiramarrësit e mëparshëm që kanë bërë dublikatë, të kenë çelësin e shtëpisë së tyre. Garancia e sigurisë së pronës suaj do të jetë pagesa në kohë dhe mundësia për të vizituar dhe kontrolluar rregullisht pronën.

Mund të ndalohet. Hedhja e çdo gjëje nga banesa

Mobiljet, librat, arredimi dhe sende të tjera që ndodheshin në banesë në momentin e dhënies me qira janë të pronarit. Ata duhet të regjistrohen në aktin e pranimit dhe transferimit. Qiramarrësit nuk mund t'i disponojnë gjërat tuaja si të duan. I njëjti rregull funksionon në mënyrë të kundërt: nëse qiramarrësit blenë dhe instaluan një televizor, nuk do të mund ta merrni për vete pasi qiramarrësit të largohen. Natyrisht, nëse nuk bini dakord ndryshe.

Qiramarrësit kanë të drejtë t'i kërkojnë pronarit të banesës që të marrë sendet, por t'i hedhin jashtë pa leje ose t'i rivendosin ato nuk është. Nëse kjo ndodh, pronari mund të kërkojë kompensim.

Plus, nëse doni të sillni gjëra të tjera në apartament për përdorim ose ruajtje, kjo gjithashtu duhet të diskutohet me qiramarrësit. Ata kanë të drejtë të flasin kundër mbajtjes së gomave tuaja të dimrit në ballkon.

Nuk mund të ndalohet. Mos e pastroni

Nëse rrëmuja nuk ndikon në gjendjen e shtëpisë, kjo nuk duhet të shqetësojë pronarin. Prandaj, është e pamundur të vish me një çek dhe të qortosh qiramarrësit për raftet e pluhurosura ose malet me rroba në një karrige, por nëse shfaqet myku nga papastërtia e tyre, një lavaman është ndryshkur ose insektet janë plagosur, mund të kërkoni kompensim ose madje të ndërpritni kontratës.

Mund të ndalohet. Bëni rizhvillim

Është e ndaluar që qiramarrësit të prishin mure ose të hapin vrima në to, të ndryshojnë dritaret, të zgjerojnë dyert. Por ata mund të bëjnë riparime kozmetike, për shembull, të ngjitin letër-muri ose të zbardhin tavanin, por vetëm me lejen tuaj. Këshillohet që ta diskutoni këtë përpara se të lidhni kontratën: në të mund të regjistroni punën e lejuar dhe të tregoni se kush do të paguajë për riparimin.

Disa punë në përgjithësi janë përgjegjësi e pronarit. Për shembull, ndryshoni hidraulikun - përveç nëse, sigurisht, qiramarrësi është fajtor për prishjen e tij.

Pothuajse e pamundur të ndalohet. Mbajeni pronarin jashtë banesës

Banorët janë të detyruar të mirëmbajnë apartamentin në gjendje të mirë, kështu që mund të kontrolloni periodikisht situatën atje. Por mos e teproni dhe vizitoni çdo javë. Sa shpesh pronari mund të organizojë kontrolle, duhet të shkruani në kontratë: do të jetë më komode si për ju ashtu edhe për qiramarrësit.

E rëndësishme! Kur jepni me qira një pronë, ju transferoni përkohësisht të drejtën e përdorimit dhe zotërimit të banesës. Së bashku me këtë, qiramarrësi përfiton të drejtën e paprekshmërisë së shtëpisë. Prandaj, sigurohuni që t'i telefononi ose t'i shkruani atij përpara se ta vizitoni dhe të lini një takim. Kjo nuk mund të bëhet pa marrëveshje paraprake, dhe aq më tepër në mungesë të qiramarrësve, përndryshe ju mund të merrni një gjobë.

Nuk mund të ndalohet. Ftoni mysafirë

Mbledhjet e mbrëmjes, festat dhe madje edhe festat mund të mbahen në një apartament me qira. Në mënyrë që kjo të mos sjellë bezdi për fqinjët dhe ju personalisht të ndiheni më rehat, është më mirë të pajtoheni me qiramarrësit paraprakisht. Kërkojuni të mos organizojnë takime shumë të zhurmshme dhe të vonuara dhe të paralajmërojnë paraprakisht për festat e planifikuara.

E rëndësishme! Nëse prona dëmtohet nga mysafirët, qiramarrësi do të kompensojë, jo miqtë e tij. Në fund të fundit, është me të që keni marrëveshje.

Mund të ndalohet. Shfrytezoje apartamentin si zyre ose magazine

Nëse merrni një apartament me qira si hapësirë banimi, ai mund të përdoret vetëm si i tillë. Është e pamundur të hapësh një dyqan apo një sallon thonjsh, apo ta kthesh atë në një magazinë. Nëse qiramarrësi shkel këtë rregull, ju mund të përfundoni kontratën me të përpara afatit.

Pothuajse e pamundur të ndalohet. Keni kafshë shtëpiake

Asgjë për kafshët shtëpiake nuk është shkruar në Kodin Civil. Prandaj, banorët mund të marrin lehtësisht një mace, qen, lloj brejtësi ose papagall. Vërtetë, ka një por.

Nëse jeni kategorikisht kundër kafshëve shtëpiake në banesën tuaj, sepse keni frikë se macja ose qeni do të prishin mobiljet, diskutoni këtë me qiramarrësit paraprakisht dhe shkruani ndalimin në kontratë. Atëherë qiramarrësit nuk do të mund të kenë kafshë shtëpiake. Promo

Mbrojtja, pastrimi dhe riparimi i apartamenteve në një sigurim! Merrni një politikë unike "" nga Shtëpia e Sigurimeve VSK. Nga njëra anë, është një mbrojtje e besueshme kundër zjarrit, përmbytjes, grabitjes dhe përgjegjësisë ndaj fqinjëve. Nga ana tjetër, ka një sërë shërbimesh: pastrim, riparime të vogla në apartament, si dhe një asistent personal për çdo çështje të strehimit dhe shërbimeve komunale. Mbroni apartamentin tuaj dhe kurseni në shërbimet shtëpiake! Për të mësuar më shumë