Si të shkruani një reklamë për të marrë me qira ose shitur shpejt një apartament

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Bëni foto të bukura dhe flisni për përfitimet delikate.

Hulumtoni audiencën tuaj të synuar

Për të shkruar një reklamë që do të interesojë blerësit ose qiramarrësit, duhet të tregoni se çfarë mundësish do të hapë apartamenti për ta. Për ta bërë këtë, ju duhet të dini se çfarë lloj njerëzish janë dhe çfarë lloj strehimi kërkojnë. Zgjidhni argumentet tuaja bazuar në këtë.

Përcaktoni rrethin e klientëve të mundshëm

Mendoni se kush mund të jetë i interesuar për apartamentin. Nëse merrni me qira një studio të vogël pranë një universiteti, një studenti me siguri do ta pëlqejë atë. Kjo do të thotë që reklama mund të tregojë se ka shumë dyqane, bare afër dhe ka vetëm tre ndalesa në qendër. Por një familje e madhe nuk ka gjasa të telefonojë, kështu që nuk ka nevojë të listoni kopshte dhe shkolla.

Është e rëndësishme të mbani mend se kur merrni me qira, mjafton të tregoni ato shpërblime që janë tashmë atje. Qiramarrësi nuk ka gjasa të vonohet për dekada. Dhe është e rëndësishme që blerësit e pasurive të paluajtshme të tregojnë avantazhet aktuale dhe ato të mundshme. Nëse një stacion metroje ndërtohet afër në pesë vjet, ky është një argument i shkëlqyer.

Zbuloni se çfarë kërkojnë njerëzit

Nëse nuk fitoni para duke marrë me qira ose shitur apartamente dhe nuk e keni hasur më parë këtë, është e vështirë të imagjinoni se çfarë kërkojnë njerëzit fare. Për fat të mirë, ata vetë shkruajnë për këtë. Pra, drejtohuni në faqen e reklamave falas ose mediat sociale dhe hulumtoni se çfarë kanë nevojë për klientët e mundshëm. Kështu do të kuptoni se për çfarë ia vlen të shkruani.

Për shembull, është e rëndësishme për qiramarrësit se çfarë mobiljesh ka në apartament, nëse është e mundur të lëvizni me kafshë, sa kohë duhet për të arritur në metro.

Gjatë shitjes, algoritmi është i ngjashëm. Kërkoni, pyesni përreth, çfarë duan njerëzit nga strehimi. A janë parqet në distancë në këmbë? Hipermarket aty pranë? Parkimi në oborr? Shkruani këto pika në mënyrë që të mos harroni.

Bëni foto cilësore

Fotot flasin për apartamentin më shumë se çdo fjalë. Nëse nuk ka imazhe, klienti i mundshëm thjesht do të humbasë reklamën tuaj. Së pari, askush nuk i pëlqen të luajë telepat. Së dyti, kjo të bën të dukesh si një agjent i paskrupullt që pa dijeninë e pronarit shet ose jep me qira objektin e tij për të marrë një komision. Prandaj, duhet të provoni.

Pastroni para se të qëlloni. Syri juaj është i turbullt, por kamera mund të zbulojë papritur një njollë në një dritareje, një rrjetë kobure në një cep dhe çorape në një llambadar. Hiqni tepricën nga dhoma gjatë fotosesionit. Në të kundërt, sillni sende komode si lule në një vazo.

xhironi në dritën e ditës kur është e mundur, por përpiquni të mos qëlloni kundër diellit. Ndriçimi artificial i bën dhomat më pak tërheqëse. Dhe në foton kundër diellit, asgjë nuk do të duket.

Për shitjen e një apartamenti përpiquni të bëni plane më të përgjithshme që do ta bëjnë të qartë gjendjen e tij. Është më mirë të jesh i sinqertë këtu, sepse njerëzit do të shohin akoma se ka një njollë nga rrjedhjet në tavan, dhe në kuzhinë ka bojë të shekullit të kaluar. Nga fotografia gjithashtu duhet të jetë e qartë për qiramarrësit se çfarë lloj mobiljesh dhe pajisjesh shtëpiake ka.

Gjeni dhe skanoni planimetrinë e një apartamenti nëse jeni duke e shitur atë.

Është e rëndësishme që blerësit të shohin se cila është faqosja, cilat mure janë mbajtëse dhe cilat janë kapitale, çfarë forme ka dhoma, etj. Të kesh një plan rrit shanset për të marrë një telefonatë. Kur jepni me qira, kjo nuk është aspak e nevojshme.

Vendosni për çmimin

Ju nuk mund të vendosni vetëm numrat që dëshironi. Më saktësisht, mundeni, por përgatituni për faktin se askush nuk do t'ju telefonojë. Si çmimi shumë i lartë dhe shumë i ulët janë po aq të frikshëm. Në rastin e parë, gjithçka është e qartë: personi thjesht do të mbledhë supet në hutim. Dhe në rastin e dytë, klienti i mundshëm do të shohë kapjen dhe do të vendosë që ju jeni një mashtrues. Por edhe nëse jo, nuk është në interesin tuaj më të mirë të shesni lirë.

Me një fjalë, duhet të studiosh tregun për të kuptuar se sa kushtojnë apartamente të ngjashme me tuajat. Gjëja më e lehtë për të bërë është të kërkoni analoge në Avito ose "CIAN". Merrni parasysh gjendjen e strehimit dhe hyrjes. Nëse një apartament me tualet të artë në një shtëpi fqinje jepet me qira 150 mijë, kjo nuk do të thotë që i juaji me riparimin e gjyshes do të hiqet me 140 mijë. Jini realist.

Rezultati i kërkimit për një apartament me dy dhoma në qendër të Shën Petersburgut sipas të njëjtave parametra

Rezultati i kërkimit për një apartament me dy dhoma në qendër të Shën Petersburgut sipas të njëjtave parametra

Mblidhni informacion

Kur shisni një apartament, është e rëndësishme të tregoni:

• viti i ndërtimit të shtëpisë;
• material;
• nëse shtëpia është rinovuar dhe kur;
• hapësira totale dhe e banimit, parametrat e çdo dhome;
• lartësia e tavaneve;
• prania e një ballkoni ose lozhë;
• pamje nga dritarja.

Por diçka, si pamja nga dritarja dhe prania e një ballkoni, do të interesojë gjithashtu qiramarrësit e mundshëm.

Kur renditni informacionin teknik, mbani mend se po shkruani për njerëzit. Shmangni shkurtesat shumë të specializuara që përdorin sekserët. Fraza "banjo e kombinuar" duket më mirë se "s/s".

Këtu janë gjithashtu të dobishme rezultatet e kërkimit të audiencës suaj. Ju do të jeni në gjendje të vlerësoni avantazhet e apartamentit në mënyrë që t'i tregoni ato klientit.

Dilni me një titull

Titulli është menjëherë i mrekullueshëm, prandaj përfshini informacionin më të rëndësishëm në të. Duhet të jetë gjithashtu i shkurtër: shumica e shërbimeve të reklamave kanë një kufizim të shenjave. Për shembull, mund të jetë "Shitja e një apartamenti me një dhomë" ose "Marrja me qira e një studioje". Nëse jeni pronar, mund ta tregoni edhe këtë, pasi klientët potencialë do të tërhiqen nga mungesa e një komisioni.

Më së miri shmangen epitetet. Ky është një humbje e kotë e shenjave që askush nuk po bie.

Shkruani tekstin kryesor

Reklama nuk duhet të jetë e gjatë, por as shumë e shkurtër. Është optimale nëse tregoni të gjitha informacionet e rëndësishme, por ngadalësoni kur tërhiqeni nga teksti.

Mendoni për strukturën

Teksti duhet të ketë logjikë të brendshme. Për shembull, në reklamën tuaj për shitje, mund të përfshini artikujt e mëposhtëm:

• informacion teknik: pamjet, viti i ndërtimit, e kështu me radhë;
• informacion rreth rinovimit, avantazhet e apartamentit;
• veçoritë e infrastrukturës;
• kushtet që lehtësojnë lidhjen e kontratës.

Në mënyrë ideale, teksti nuk duhet të kopjojë të dhënat e specifikuara tashmë në faqe. Pra, nëse faqja ka kolona të veçanta për informacion teknik, mund ta kaloni këtë artikull.

Përshkruani përfitimet

Ju keni bërë shumë punë përgatitore, kështu që gjithçka duhet të jetë e thjeshtë këtu. Por shmangni frazat që mund të interpretohen në dy mënyra. Për shembull, ju vendosni në "Unazën nën dritare" idenë se është e lehtë të largohesh nga këtu në çdo zonë. Dhe blerësi lexon për shkarkimin dhe zhurmën.

Punoni me kundërshtimet e mundshme

Disa të dhëna, si viti i ndërtimit ose kati i fundit, është e vështirë të mos tregohen. Dhe këtu blerësi mund të ketë dyshime: papritmas shtëpia po shkatërrohet dhe çatia po rrjedh. Atëherë duhet ta sqaroni në tekst se nuk ka asnjë problem. Por mos u justifikoni. Tregoni të dhëna objektive ose arsye pse dyshimet janë të pabaza.

Shtëpi e ndërtuar në vitin 1904. Veshja e strukturave mbajtëse - 37%. Riparimi ishte në vitin 1968, tjetri është planifikuar për 2031.

Së bashku me titullin, do të duket diçka si kjo:

Shes apartament me dy dhoma, pronar

Shes apartament me dy dhoma ne nje shtepi me tulla te vitit 1956. Kati i shtatë i shtatë. Ka nje kat teknik mbi apartament. Çatia është rinovuar në vitin 2015.

Sipërfaqja e përgjithshme është 45, 32 m², dhomat e ndenjes - 11, 02 dhe 10, 06 m², kuzhina - 10, 46 m². Lartësia e tavanit - 3.5 m Banjo e veçantë, ngrohës uji i instaluar. Dhomat e formës së duhur. Muret nuk janë mbajtëse, rizhvillimi është i mundur. Apartamenti ka një depo prej 5 m², e cila mund të shndërrohet në dhomë zhveshjeje. Lozhë me ngrohje nën dysheme. Në vitin 2010, të gjitha instalimet elektrike u zëvendësuan. Me kërkesë të blerësit, ne mund të lëmë mobiljet. Pamja nga dritaret është në oborr. Ka parkim.

Deri në metro 10 minuta në këmbë. Pranë shtëpisë ka një stacion transporti tokësor. Brenda distancës në këmbë nga shkolla, kopshte, një klinikë, dyqane dhe Central Park.

Shitje direkt. Askush nuk është i regjistruar në apartament. Shitja e pare pas privatizimit, nje pronar i rritur.

Kontrolloni reklamën

Askush nuk do t'i kalojë gabimet me një stilolaps të kuq. Por nëse teksti është plot me gabime, atëherë nuk do të jetë shumë e këndshme për t'u lexuar. Një blerës ose qiramarrës i mundshëm do të marrë mendimin e gabuar për ju dhe mund të mos dëshirojë të bëjë biznes me ju.

Mblidhni reklamën tuaj

Mbetet të marrim titullin, fotot dhe tekstin, t'i publikojmë dhe të presim telefonatat.