Si të kontrolloni një qiramarrës për të dhënë me qira një pronë pa probleme

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Përdorni shërbimet qeveritare, mediat sociale dhe thjesht flisni me një qiramarrës të mundshëm.

Në Rusi, zhvillimi i tregut të banesave me qira nuk është në nivelin më të lartë. Nëse i kërkoni një qiramarrësi të plotësojë një pyetësor të detajuar, të sigurojë dokumente që vërtetojnë aftësinë kreditore, ai ka shumë të ngjarë të mendojë se jeni i çuditshëm dhe thjesht do të largoheni.

Nuk ka gjasa të jeni në gjendje të siguroheni 100% për ndërgjegjshmërinë dhe përshtatshmërinë e qiramarrësit. Nëse ai do të paguajë në kohë varet jo vetëm nëse ka para, por edhe nëse dëshiron ta bëjë këtë. Jo të gjithë qiramarrësit janë qytetarë të mirë.

Por ende mund të gjenden disa informacione për të hequr disa nga dyshimet. Kushtojini vëmendje kësaj.

1. Vlefshmëria e pasaportës

Është e përshtatshme të kërkoni dokumente tashmë në takimin e parë - jo vetëm qiramarrësi zgjedh strehimin, por edhe ju jeni qiramarrësi. Shkruani serinë dhe numrin e pasaportës për të kontrolluar vlefshmërinë e dokumentit përmes policisë speciale.

Nëse dokumenti konsiderohet i vjedhur ose i humbur, kjo është një arsye për të qenë të kujdesshëm.

2. Disponueshmëria e borxheve

Në Shërbimin Federal të Përmbarimit, mund të mësoni nëse një person ka borxhe mbi të cilat janë nisur procedurat përmbarimore. Sigurisht, jo të gjitha borxhet janë përfshirë në regjistër - vetëm ato që kanë arritur në gjykatë. Por ju do të llogarisni me siguri mospagimin e fortë.

Për të përdorur shërbimin, mjafton të dini emrin dhe mbiemrin, por data e lindjes dhe patronimi do ta lehtësojnë shumë kërkimin. Kërkoni borxhet sipas rajonit ku ndodheni dhe ku është regjistruar qiramarrësi i mundshëm (mos harroni të shikoni këtë informacion në pasaportën tuaj).

3. Ekzistenca dhe fati i biznesit

Kontrolloni me zyrën e taksave nëse aplikanti për strehim ishte një themelues biznesi ose një sipërmarrës individual. Zbuloni se cili është fati i këtij biznesi. Ndoshta u mbyll për shkak të falimentimit ose me urdhër të gjykatës.

Në vetvete, kjo nuk do të thotë asgjë. Biznesi gjithashtu shembet për njerëzit e përgjegjshëm dhe të denjë. Pra, ky informacion merret parasysh më së miri në lidhje me pjesën tjetër të të dhënave.

4. Pjesëmarrja në procese gjyqësore

Ju mund të gjeni informacionin që ju nevojitet në faqen e internetit të sistemit të automatizuar shtetëror "". Megjithëse kërkesat civile, me përjashtime të rralla, depozitohen në vendin e regjistrimit të të pandehurit, nuk shikohen vetëm në rajonin ku është regjistruar qiradhënësi i mundshëm. Ndoshta ai është një paditësi me përvojë dhe vazhdimisht padit, për shembull, me pronarët. Por çështjet penale shqyrtohen në vendin e krimit.

Përveç kësaj, ekziston një bazë e mirë "". Gjithashtu ia vlen të përdoret.

5. Informacion rreth falimentimit

Kontrolloni të dhënat e falimentimit për qiramarrësin. Përdorni kërkimin e avancuar për ta bërë më të lehtë.

6. Kërkohet

Një të tillë e ka edhe Ministria e Punëve të Brendshme dhe do të ishte e çuditshme të mos e përdorte.

7. Përmendja në listën e zezë të qiramarrësve

Këtu së pari do të duhet të kërkoni në internet për vetë listën. Në çdo rajon mund të ketë disa prej tyre në vende të ndryshme. Mos u bëni dembel: shikoni ato kryesore.

8. Gatishmëria për të nënshkruar një marrëveshje dhe për të bërë një depozitë

Kontrata përcakton të drejtat dhe përgjegjësitë e të dyja palëve, në mënyrë që të mbron si ju ashtu edhe qiramarrësin. Nëse qiramarrësi i ardhshëm lexon me kujdes dokumentin, ofron të mbajë informacion shtesë - kjo është një shenjë e mirë.

Me një depozitë, gjithçka është disi më e komplikuar. Zakonisht qiramarrësi i jep qiradhënësit një shumë të barabartë me pagesën mujore. Pronari i pronës do t'i shpenzojë këto para nëse qiramarrësi prish diçka ose largohet pa paguar. Nëse gjithçka është mirë, paratë do të kthehen pas nisjes.

Por mes pronarëve të apartamenteve ka edhe shumë të pandershëm që nuk japin para. Prandaj, dyshimet e qiramarrësit janë të kuptueshme. Shkruani kushtet për kthimin e depozitës në marrëveshje me detajet më të vogla, në mënyrë që të dy, në këtë rast, të keni levë sipas ligjit.

9. Përmbajtja e mediave sociale

Ndonjëherë kaseta e një personi thotë më shumë për përshtatshmërinë e tij sesa një certifikatë nga një psikiatër. Kushtojini vëmendje kujt dhe si komunikon, çfarë informacioni poston, çfarë toni përdor për mesazhet e tij. Do të kuptoni nëse jeni gati të ndërveproni me një person të tillë në parim.

Aty mund të mësoni gjithashtu se si një person lidhet me pronën. Për shembull, nëse ai poston një foto të letër-muri të pikturuar nga një fëmijë në një apartament me qira me një mbishkrim si: "Duhet të mbyllim karrigen që të mos e shohë pronari", është më mirë të mos merreni me të.

10. Informacion që një person jep për veten e tij

Interneti ofron shumë mundësi, por nuk zëvendëson komunikimin e drejtpërdrejtë. Bëjini pyetje të ndryshme dhe shikoni se si u përgjigjet personi: nëse ngatërrohet, ndryshon versionet. Sigurisht, kjo nuk do t'ju sigurojë 100% nga pamjaftueshmëria, por do t'ju japë të kuptoni se me kë keni të bëni.

Pyesni për një punë për të vlerësuar aftësinë tuaj për të paguar. Nëse gjithçka është në rregull, personi do të përgjigjet sinqerisht dhe pa hezitim. Zbuloni me kë do të jetojë (dhe përfshijeni këtë në kontratë në mënyrë që banesa të mos kthehet në bujtinë). Ku ka jetuar më parë dhe pse po lëviz? A mund të jepni një rekomandim nga një pronar i mëparshëm? Mos ngurroni të bëni pyetje dhe t'u përgjigjeni atyre gjithashtu.

Dhënia me qira e një apartamenti është një biznes. Por është shumë më e lehtë për ta udhëhequr atë nëse lini një vend njerëzimi në të.