Si të lëshoni një zbritje të tatimit në pronë dhe të merrni 260,000 rubla nga shteti

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Udhëzimet e detajuara do t'ju ndihmojnë të ktheni një pjesë të taksave të paguara nëse keni blerë një pronë.

Politika sociale e Rusisë kohët e fundit ka qenë dëshpëruese. Që nga 1 korriku, tarifat e banesave dhe shërbimeve komunale janë rritur me 4%, benzina po shtrenjtohet, tashmë do të rritet edhe mosha e pensionit dhe TVSH-ja. Ne, qytetarët e thjeshtë, do të paguajmë për të gjitha këto.

Por a mund të merrni ndonjë gjë nga shteti? Po, dhe këto janë zbritje tatimore. Nëse keni blerë një apartament, shtëpi, parcelë ndërtimi ose pasuri të tjera të paluajtshme, mund të merrni kompensim nga taksat e paguara - e njëjta taksë mbi të ardhurat prej 13%.

Në fund të muajit maj mblodha dokumentet për zbritjen e pronës për banesën dhe i dorëzova në mënyrë të sigurtë në zyrën e taksave. Tani jam duke pritur për paratë. Në artikull do t'ju tregoj se cilat dokumente nevojiten për të kryer gjithçka herën e parë, ku të merrni të dhënat për aplikimet dhe certifikatat dhe çfarë të bëni në zyrën e taksave për të qëndruar më pak në radhë. Ky udhëzim është për ata që bëjnë deklaratën e zbritjes së pasurisë për herë të parë në jetën e tyre.

Si punon

Zbritja e pronës - kompensimi i qeverisë për qytetarët që blejnë pasuri të paluajtshme. Shteti në formën e përfitimit kthen një pjesë të tatimit mbi të ardhurat që kemi paguar. Që nga viti 2014, zbritja ka një kufi të sipërm: 2 milion rubla për vlerën e pasurive të paluajtshme dhe 3 milion rubla për interesin e paguar në një hipotekë.

Kjo nuk do të thotë që ju do të merrni 2 ose 3 milion rubla, jo. Shteti do të paguajë vetëm 13% - jo më shumë se 260,000 rubla për një apartament dhe jo më shumë se 390,000 për interesin e një kredie për shtëpi. Kjo është, vetëm 13% e 2 dhe 3 milionë, respektivisht.

Nëse keni marrë një hipotekë përpara vitit 2014, mund të ktheni 13% të çdo shume të interesit të paguar pa kufizime. Nuk është e nevojshme të aplikoni menjëherë për një zbritje si për koston e strehimit ashtu edhe për interesin e paguar.

Nëse në kohën e blerjes së shtëpisë keni qenë i martuar, atëherë ajo konsiderohet pronë e përbashkët. Që nga viti 2014, secili bashkëshort mund të marrë një zbritje për një apartament të tillë. Është e rëndësishme të kihet parasysh këtu kufiri prej 2 milionë për person. Nëse apartamenti kushton 4 milion rubla ose më shumë, atëherë gjithçka është e thjeshtë: secili bashkëshort, si të thuash, investon 2 milion nga paratë e tij, kështu që ai mund të marrë një zbritje të plotë.

Nëse apartamenti kushtonte më pak se 4 milionë, atëherë secili bashkëshort paguante më pak se 2 milionë. Nuk ka rëndësi kush ka punuar në familje dhe ka marrë më shumë. Kjo është një pronë e përbashkët. Prandaj, është e nevojshme të shpërndahen aksionet midis bashkëshortëve në mënyrë që të mos ketë situatë në të cilën secili bashkëshort të paraqesë për zbritjen maksimale, megjithëse ai në fakt shpenzoi më pak se 2 milion për strehim.

Shembull. Ivan dhe Marya u martuan dhe një vit më vonë blenë një apartament për 3 milion. Në këshillin e familjes, ata vendosën që pjesa e Marya ishte 2 milion, dhe e Ivan - 1 milion rubla. Marya merr shumën e plotë të zbritjes - 260,000 rubla, dhe burri i saj - 130,000 rubla. Në blerjen tjetër të pasurive të paluajtshme, Ivan përsëri mund të kërkojë një zbritje nga 1 milioni i mbetur dhe të marrë 130,000 rubla të tjera.

Cilat dokumente nevojiten

1. Ndihma 2-NDFL: tregon se sa keni fituar dhe paguar taksat për çdo muaj të vitit. Pyesni në departamentin e kontabilitetit në vendin tuaj të punës. Nëse punoni në disa organizata ose keni ndryshuar disa punëdhënës - merrni nga të gjithë.
2. Deklarata tatimore 3-NDFL. Do ta formojmë vetë në program, do ta tregoj më poshtë.

3. Një dokument që konfirmon të drejtën për strehim:

   • certifikatën e regjistrimit shtetëror (nëse keni blerë një apartament para 15 korrikut 2016);
   • marrëveshjen e pjesëmarrjes në aksion me një akt pranimi dhe transferimi (nëse keni blerë një apartament sipas një marrëveshjeje pjesëmarrjeje në aksion);
   • marrëveshje shitblerje me një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme (nëse është blerë pas 15 korrikut 2016 dhe jo me pjesëmarrje në kapital). Një ekstrakt mund të porositet në çdo kohë, metodat përshkruhen në faqen e internetit Rosreestr.
4. Dokument pagese: Një letër që konfirmon se keni shpenzuar para për të blerë një apartament, si faturë, pasqyrë bankare, faturë dhe të ngjashme.
5. Aplikimi për një zbritje: shkarkoni formularin nga këtu, si ta plotësoni - do të tregoj më poshtë.
6. Pasaporta dhe TIN. Ato nuk janë në listën e dokumenteve të kërkuara, por është më mirë të merrni origjinalet dhe kopjet (për një pasaportë - faqet 2-3 dhe faqet me regjistrim).

Nëse keni një hipotekë, atëherë përveç kësaj ju duhet ta merrni atë nga banka ku është lëshuar:

• një dokument që konfirmon pagesën e interesit për kredinë;
• një kopje e marrëveshjes së huasë;
• vërtetimin e shumës së interesit të paguar.

Nëse jeni i martuar dhe apartamenti kushton më pak se 4 milionërubla, atëherë ju nevojiten:

• kopje e certifikatës së martesës;
• aplikimi për shpërndarjen e zbritjes së pasurisë ndërmjet bashkëshortëve. Shikoni një shembull të një deklarate këtu.

Nëse apartamenti kushton më shumë se 4 milion rubla, atëherë këto dokumente nuk janë të nevojshme.

Këshilla: është më mirë të shpërndahen aksionet në mënyrë që bashkëshorti që paguan më shumë taksa të ketë një pjesë më të madhe. Atëherë do të merrni zbritjen totale më shpejt.

Si të plotësoni saktë formularët

Deklarata 3-NDFL

Ngadalë por me siguri po shkruhen programe për plotësimin e formularëve për agjencitë qeveritare. Për 3-NDFL ekziston një speciale - "Deklaratë". Shkarkoni nga këtu, instaloni dhe ekzekutoni. Shkarkoni versionin tuaj për çdo vit. Më poshtë në foto do t'ju tregoj se çfarë të shkruani dhe ku t'i merrni të dhënat. Në shembullin që po përdor versionin 2017.

Skeda "Vendosja e kushteve". Zgjidhni në llojin e deklaratës - 3-NDFL

1. “Numri i inspektimit” – klikoni në butonin elips, zgjidhni zyrën e taksave të zonës ku do të dorëzoni dokumentet. Dy shifrat e para të numrit janë kodi i rajonit.
2. Numri i korrigjimit është 0, pasi ne e dorëzojmë deklaratën për herë të parë dhe nuk ka korrigjim.
3. OKTMO - merre nga këtu. Tregoni rajonin dhe lokalitetin tuaj, klikoni "Gjeni".
4. Shkoni te skeda "Informacion rreth deklaruesit". Këtu janë të dhënat e pasaportës dhe TIN-i juaj.
5. Më tej, skeda "Të ardhurat e marra në Federatën Ruse". Zgjidhni të verdhën 13.

Në bllokun "Burimet e pagesave" vendosni të dhënat për punëdhënësin. Të gjitha të dhënat janë në certifikatën 2-NDFL. Klikoni në plus, futni të dhënat. Nëse ka disa punëdhënës, sillni të gjithë. Mos kontrolloni kutinë më poshtë

1. Blloku më poshtë janë të ardhurat tuaja mujore. Zgjidhni punëdhënësin në bllokun "Burimet e pagesave" dhe plotësoni të ardhurat: ata do t'i referohen specifikisht këtij punëdhënësi. Të gjitha të dhënat janë në 2-NDFL. Klikoni në plus në bllokun e të ardhurave, tregoni kodin, shumën, muajin. Për të zgjedhur shpejt një kod, thjesht shkruani atë nga tastiera, në vend që të lëvizni nëpër listë.
2. Nëse kodet dhe shumat e të ardhurave përsëriten, atëherë është më e lehtë të mos vozitni në numra çdo herë, por zgjidhni linjën e të ardhurave dhe klikoni "Përsëritni të ardhurat". Korrigjoni nëse është e nevojshme.
3. Shuma e tatueshme e të ardhurave = shuma totale e të ardhurave. Shuma e tatimit të llogaritur dhe të mbajtur - në 2-NDFL tregohen këto shuma, zakonisht 13% e të ardhurave totale. Taksat futen pa kopekë, parimi i rrumbullakimit: nga 1 në 49 kopekë - kopekë hidhen, nga 50 në 99 kopekë - shuma rrumbullakohet në rubla. Nëse doli 12.500, 37 - shkruani 12.500; nëse 12 500, 76 - shkruani 12 501.
4. Pasi të keni futur të gjitha të dhënat për të ardhurat, shkoni te skedari "Zbritjet". Hiq zgjedhjen "Siguroni zbritjet standarde" dhe klikoni në "Property". Shënoni kutinë "Jepni zbritje të tatimit në pronë". Në pjesën tjetër të skedave, duhet të ketë kuti të ngjashme kontrolli. nuk duhet!

Klikoni në plus dhe futni të dhënat tuaja

• • Nëse keni marrë pjesë në ndërtim të përbashkët, atëherë zgjidhni investimin, në raste të tjera - një marrëveshje blerjeje dhe shitjeje.
  • Shihni numrin kadastral të objektit ose në certifikatën e regjistrimit shtetëror, ose në marrëveshjen e blerjes dhe shitjes, ose në ekstraktin nga USRN.
  • Merrni datën e regjistrimit nga letrat e pronësisë.
  • Viti kur është përdorur zbritja. Nëse zbritja është kërkuar në vitet e mëparshme, ju lutemi tregoni vitin kur zbritja është kërkuar për herë të parë. Nëse nuk keni kërkuar më parë, atëherë vendosni 2017.
  • Vlera e objektit (aksioni): çmimi i apartamentit nga marrëveshja e shitblerjes. Interesi që ke paguar në bankën e hipotekave këtu nuk përfshihen.
  • Interesi i kredive për të gjitha vitet - për ata që kanë një hipotekë.

Klikoni "Po", kthehuni në dritaren kryesore. "Zbritja nga një agjent tatimor …" - mos shkruani asgjë, kjo është për rastin kur keni marrë një zbritje përmes një punëdhënësi (Unë nuk po e konsideroj këtë opsion këtu). Fusha “Zbritja për vitet e mëparshme” është joaktive, pasi viti që ka filluar zbritja në rastin tonë është 2017

Deklarata është gati. Ruajeni për çdo rast. Nga modaliteti Viewer, dokumenti mund të printohet ose ruhet si PDF. Sigurohuni t'i mbani deklaratat, ato do t'ju jenë të dobishme në të ardhmen.

Aplikimi për zbritjen e pasurisë

Ka vetëm tre faqe, vështirësi do të lindin vetëm kur të plotësoni të parën, dhe ne do të flasim për të.

1. Në krye, shkruani TIN-in tuaj. Lëreni pikën e kontrollit bosh, kjo është për organizatat.
2. Numri i aplikimit është 1. Nëse po dorëzoni disa aplikime njëherësh për vite të ndryshme, atëherë ju duhet aplikimi juaj për çdo vit. Për shembull, nëse merrni një zbritje për 2016 dhe 2017, atëherë në aplikacionin për 2016 shkruani 1, për 2017 - 2. Në rastin tonë - 1.
3. Dorëzuar në organin tatimor - shkruani kodin e zyrës tatimore, njësoj si në deklaratën 3-NDFL. Ose shikoni artikullin 6 më poshtë.
4. Bazuar në nenin: 78. Mos shkruani asgjë pas periudhës. Vendos 1 në të dyja fushat më poshtë.
5. Përmasat: Drejtoni shumën e taksave që keni paguar në 2017. Shihni atë në ndihmën 3-NDFL në fushën 050 të seksionit 1 dhe në fushën 130 të seksionit 2. Shtoni, në mënyrë që të merrni shumën e zbritjes.
6. Kodi OKTMO: ky nuk është një kod 3-NDFL, ky është kodi juaj tatimor. Merre nga këtu. Futni adresën tuaj, sistemi do të lëshojë një kod OKTMO. Do të ketë edhe një kod të zyrës së taksave.
7. Periudha tatimore: vozisni në GD.00.2017 nëse merrni një zbritje për të gjithë vitin 2017. Nëse jo për të gjithë vitin, atëherë në faqen e fundit të formularit ka shënime se cilat numra duhet të shkruani.
8. Kodi i klasifikimit buxhetor: Shkruani 1821 0102 0100 1100 0110 pa hapësira. Ky është kodi tatimor që paguani në buxhet dhe do t'ju kthehet.
9. Deklarata është shkruar në: 3 faqe. Por konsideroni vetë kopjet e dokumenteve - sa fletë merrni. Është më mirë të plotësoni, pasi mblidhni të gjitha dokumentet, për t'u siguruar. Mund të shkruhet me dorë.
10. Drejtoni pjesën tjetër, si në foto. Në fund majtas shkruani datën kur shkoni në zyrën e taksave për të dorëzuar dokumentet tuaja. Mos harroni të nënshkruani.

Në faqen e dytë, vendosni të dhënat tuaja bankare. IRS mund të transferojë para direkt në një kartë bankare. Detajet për Sberbank ose Alfabank mund të shihen në aplikacionet e tyre celular. Ju lutemi shkruani detajet e pasaportës suaj më poshtë. Nëse nuk ka hapësirë të mjaftueshme në fushën "Issued by", atëherë shkurtojeni në mënyrë të arsyeshme, mos shkruani fjalë për fjalë.

Në faqen e tretë, rifutni të dhënat e pasaportës suaj.

Kjo është e gjitha, aplikacioni është gati. Tani ju vetëm duhet të vini në zyrën e taksave dhe të dorëzoni dokumentet.

Si të aplikoni

Nëse do të shkoni në zyrën e taksave, porosisni një kupon online. Këtu ka një sërë avantazhesh:

• Nuk është e nevojshme të futni të dhënat tuaja në terminalin e departamentit: ekranet e terminaleve janë kapriçioze dhe nuk ju lejojnë të vozitni në tekst herën e parë.
• Ju do ta dini me siguri datën dhe orën e takimit tuaj dhe do të arrini me qetësi në orën e caktuar.
• Nëse nuk ka kuponë, atëherë do të mësoni për këtë jo në departament, por në shtëpi / në punë - nuk do të jeni të kotë.
• Terminalet ndonjëherë dështojnë dhe nuk lëshojnë kuponë: ndodhi në praninë time, njerëzit nuk mund të regjistroheshin për një radhë, dhe unë sapo shtypa kuponin tim dhe shkova në sallë. Si një shef.

Për të porositur një kupon, ndiqni lidhjen, pajtohuni me kushtet. Në faqen tjetër, zgjidhni "Individual", shkruani mbiemrin dhe emrin. Nëse specifikoni një postë, një email do të dërgohet me informacion në lidhje me regjistrimin. Më pas, zgjidhni rajonin, degën ku do të shkoni për të dorëzuar dokumentet. Shërbimi - “Marrja e raporteve tatimore dhe kontabël (përfshirë 3-NDFL)”, nën-shërbim - “Marrja e deklaratave 3-NDFL”.

Zgjidhni një kohë të përshtatshme në menynë "Shfaq ditët e regjistrimit". Do të dalë një dritare, do të futni numrat nga fotografia dhe do të merrni një formular me një kod PIN. Duhet të futet në terminal në zyrën e taksave për të marrë një kupon tek specialisti i kërkuar. Atëherë ju vetëm duhet të prisni radhën tuaj - koha e pritjes luhatet brenda 15 minutave nga ajo e treguar në kupon. Kjo është mirë.

Për disa arsye, askund në internet nuk shkruajnë se, përveç gjithë atyre letrave që sollën me vete, do të duhet të plotësojnë një tjetër - një inventar të dokumenteve që do të dorëzohen. Shembujt e formularëve mund t'i shkarkoni në formë falas, por është më mirë ta merrni formularin në vetë departamentin, sepse tashmë është i plotësuar, thjesht duhet të shkruani numrin e faqeve të çdo dokumenti dhe të dhënat tuaja. Për më tepër, në të djathtën e sipërme, do të ketë një apel për kreun e departamentit (përafërsisht njësoj siç i shkruani menaxherit tuaj në aplikimin tuaj për pushime), dhe vështirë se e dini emrin e tij. Prandaj, është më e lehtë të marrësh formularin nga zyra e taksave, të pyesësh punonjësin për emrin e shefit dhe të plotësosh me qetësi të gjitha fushat. Për çdo paketë dokumentesh për një vit të caktuar - një inventar i veçantë. Pa të dokumentat nuk do të pranohen, ndaj ejani 10 minuta para takimit me kupon dhe plotësoni formularët, nuk do të zgjasë shumë.

Zyrtari tatimor do të kontrollojë shpejt dokumentet, do të furnizojë vizat dhe do të kontrollojë pasaportën. Për tre muaj, letrat kontrollohen në departamentin e kamerave dhe nëse gjithçka është në rregull, atëherë brenda muajit të katërt paratë do të vijnë në llogari. Nëse ka gabime, ata do të telefonojnë dhe do t'ju kërkojnë të bëni korrigjime.

Çfarë është e rëndësishme të dini

• Shteti jep një zbritje të pronës në shumën prej 260,000 rubla vetëm një herë.
• Nëse e merrni rrogën në zarf dhe nuk paguani taksa, nuk do të ketë kompensim.
• Nëse keni blerë një apartament para vitit 2014, do të merrni një zbritje sipas ligjit deri në vitin 2014. Deri në vitin 2014, zbritja ishte e lidhur me pronën dhe mund të merrej vetëm një herë, pavarësisht nga çmimi i pronës. Kjo do të thotë, nëse në vitin 2013 keni marrë një zbritje për një apartament me vlerë 1 milion rubla (ju janë kthyer 130,000 rubla), atëherë nuk do të mund të merrni më zbritje. Dhe nuk do të mund të merrni deri në 260,000 rubla nga blerja tjetër. Po planifikoni të blini një shtëpi të re? Atëherë mos merrni zbritje nga një apartament i vjetër nëse kishte vlerë më pak se 2 milionë.
• Pas vitit 2014, zbritja lidhet me një person. Kjo do të thotë, tani mund të kërkoni një zbritje nga objekte të ndryshme të pasurive të paluajtshme disa herë derisa të merrni 260,000 rubla.
• Deklarata tatimore për tre vitet e fundit. Kjo do të thotë, nëse keni blerë një apartament në 2015, ju mund të ktheni taksat tuaja për 2018, 2017 dhe 2016. Taksa nuk do të kthehet për vitin 2015. Nëse shuma e taksave për tre vjet nuk arrin 260,000 rubla, atëherë vitin e ardhshëm dorëzoni përsëri deklaratën dhe shteti do të kthejë taksat e paguara.

Shembull. Me një pagë prej 30,000 rubla në vit, do të paguani taksa 30,000 × 12 × 0, 13 = 46,800 rubla. Kjo është më pak se 260,000 rubla, kështu që ju do të merrni zbritjen për gati gjashtë vjet. Çdo vit ju duhet të paraqisni një deklaratë tatimore dhe çdo vit autoritetet tatimore do t'ju kthejnë 46,800 rubla ose një shumë tjetër, në varësi të sasisë së taksave që keni paguar në një vit të caktuar.

Mos kini frikë të ngatërroheni me dokumentet - kompensimi për këtë është më se i këndshëm. Shpresoj se artikulli ishte i dobishëm. Nëse keni ndonjë pyetje, shkruani në komente: Unë do t'ju tregoj gjithçka që di për këtë temë. Fat i mirë me zbritjet, miq!