Si të rinovoni një apartament dhe të mos shqetësoni asgjë

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Ju ende mund të transportoni paketimin e pllakave në ashensorin e pasagjerëve. Por për të vendosur një dollap në hyrje për shekuj nuk ia vlen.

Punime me zë të lartë - vetëm në kohët e lejuara

Shumica e njerëzve supozojnë se tingujt e çdo vëllimi mund të bëhen gjatë ditës. Thjesht thonë: “Deri në orën 23:00 bëj atë që dua”. Kjo nuk është plotësisht e vërtetë, jo vetëm nga pikëpamja e rregullave të pathëna të komunitetit, por edhe sipas kërkesave të ligjit. Të cilat, nga rruga, janë të tyret në secilin rajon. Prandaj, është në aktin normativ vendor që duhet të zbulohet kur lejohet të ndërtohet ose të riparohet diçka me zhurmë. Për këtë zakonisht ndahen orë të veçanta.

Për shembull, në Moskë, riparimet e profilit të lartë janë të ndaluara nga ora 19:00 deri në 9:00 dhe nga ora 13:00 deri në 15:00, si dhe të dielave dhe festave publike. Në ndërtesat e reja, brenda një viti e gjysmë pas vënies në punë të shtëpisë, reduktohet periudha e heshtjes. Riparimet mund të bëhen nga ora 7:00 deri në 23:00 pa pushim dhe fundjavë.

Tashmë në rajonin e Moskës, gjithçka është pak më ndryshe. Në gjashtë muajt e parë pas dorëzimit të shtëpisë, riparimet mund të bëhen gjatë ditëve të javës nga ora 8:00 deri në 21:00 me pushim nga ora 13:00 deri në 15:00, në fundjavë - nga ora 10:00 deri në 22:00 me një pauzë e ngjashme. Në shtëpitë e vjetra, riparimet me zë të lartë lejohen nga ora 9:00 gjatë ditëve të javës dhe nga ora 10:00 në fundjavë, por deri në orën 22:00. Në këtë rast, kërkohet edhe një pushim.

Prandaj, është më mirë të sqaroni paraprakisht se kur lejohet të bëjë zhurmë në zonën tuaj dhe të planifikoni të gjitha punët me zë të lartë në përputhje me ligjin.

Çdo gjë mund të transportohet në ashensor, por sipas rregullave

Duket se nëse ka një ashensor në shtëpi, atëherë është logjike ta përdorni atë për të transportuar mallra. Por shpesh operatori i ashensorit ose fqinjët vigjilentë e ndalojnë atë. Thonë se ka një ashensor mallrash për peshat. Por edhe ajo kompani administruese mund ta fikur atë për kohëzgjatjen e riparimeve - papritmas ju ngrini diçka në të dhe ajo prishet.

Kjo, natyrisht, është një shfaqje amatore, e cila vërtetohet nga praktika gjyqësore. "Asnjë akt i vetëm rregullator ligjor nuk parashikon ndalimin e transportit të mallrave në ashensorët e pasagjerëve", thuhet në vendimin e Gjykatës së Qarkut Kuznetsk të Rajonit të Penzës. Është bërë disa vite më parë, por asgjë nuk ka ndryshuar shumë që atëherë.

Instalimi i një ashensori në një ndërtesë banimi përfshin përdorimin e tij për nevojat e pronarit të lokaleve, domethënë jo vetëm drejtpërdrejt për transportin e pasagjerëve, por edhe për mallrat e transportuara nga pasagjerët.

Nga vendimi i gjykatës

Përveç kësaj, ashensorët janë pronë e përbashkët. Ato nuk i përkasin shoqërisë administruese, jo kryetarit të HOA-s, por të gjithë qiramarrësve. Dhe të gjithë duhet të kenë akses të barabartë. Por, sigurisht, duhet të ndiqni rregullat për përdorimin e ashensorit. Kjo do të thotë, mos mbani ngarkesa më të rënda se sa mundeni në të, mos e ndotni ose pastroni papastërtitë dhe, në përgjithësi, silluni me dinjitet. Dhe gjithashtu duhet të jeni gati të jeni përgjegjës nëse keni thyer rregullat dhe keni thyer diçka.

Hyrja mund të përdoret, por jo me ndotje

Shkallët dhe uljet, zona e oborrit përpara derës së përparme - e gjithë kjo është gjithashtu pronë e përbashkët që ju dhe fqinjët tuaj mund të përdorni. Pra, nëse ka mundësi teknike, makina me materiale nuk ndalohet të lëvizë sa më afër. Dhe përmbajtja e tij lejohet të ngrihet në shkallë dhe të paloset përkohësisht në vend. Në të njëjtën kohë, mbetjet e ndërtimit dërgohen përgjatë rrugës së kundërt - dhe gjithashtu legalisht.

Por nëse lini diçka të madhe në hyrje, kjo tashmë mund të shkelë kërkesat e sigurisë nga zjarri. Në rast zjarri, gjërat tuaja do të ndërhyjnë në evakuimin. Një ide tjetër e keqe është përdorimi i papafingo si magazinë. Mund t'ju kërkohet të hiqni të mirën tuaj dhe madje të gjobiteni.

Mbetjet e ndërtimit nuk mund të hidhen në një enë të rregullt

Gjatë procesit të riparimit, mund të gjenerohen lloje të ndryshme mbeturinash. Ndoshta po hidhni mobilje të vjetra, pajisje shtëpiake ose disa mbeturina të mëdha. Nuk mund ta hidhni në një enë të rregullt. Kjo mund të dëmtojë vetë koshin e plehrave dhe kamioni i plehrave nuk do ta përballojë ngritjen e tij.

Prandaj, operatori i depozitimit të mbetjeve duhet të ngrejë një zonë të madhe mbetjesh ose të instalojë një plesht të veçantë, i cili zakonisht është i ngjashëm me trupin e një kamioni hale. Dhe këtu ju tashmë mund të hidhni jashtë lavatriçen tuaj të papunë dhe tryezën e rafinuar të ngrënies.

Me mbetjet e ndërtimit, gjithçka është pak më e vështirë. Janë të ashtuquajturat mbetje nga mirëmbajtja. Këtu përfshihen linoleumi i mbeturinave, kornizat, kornizat e dyerve dhe të ngjashme. E gjithë kjo lejohet të hidhet në të njëjtin vend me mbetjet e tjera të rënda.

Por ka edhe një rregullim të madh, që nënkupton zëvendësimin e mureve, komunikimeve dhe punëve të tjera globale. Dhe një pjesë e ndarjes mbajtëse nuk mund të hidhet më në asnjë nga kontejnerët. Operatori rajonal nuk është përgjegjës për largimin e këtyre mbetjeve. Prandaj, supozohet se ju do të punësoni lëvizës, një makinë dhe, me shpenzimet tuaja, do t'i çoni mbeturinat në landfill. Përndryshe, gjoba është nga 1000 deri në 2000 rubla.

Një pjesë e riparimit mund t'i transferohet organizatës së menaxhimit

Tuba dhe komunikime të tjera konsiderohen pronë e përbashkët edhe pasi hyjnë në banesën tuaj - deri në valvulën e parë (përfshirë valvulën!). Pllaka e ballkonit i përket, edhe pse vetëm ju e përdorni. Pra, nëse plasaritet, dhe tubi është ndryshkur dhe do të rrjedhë, mund të ngatërroni kompaninë e menaxhimit me këtë dhe të mos filloni vetë riparimet.

Është më mirë të bini dakord për rizhvillimin paraprakisht

Ju mund të ringjisni letër-muri dhe të ribëni linoleumin sipas dëshirës tuaj. Nëse shtëpia nuk është objekt i trashëgimisë kulturore, zakonisht lejohet edhe ndryshimi i dritareve, ballkoneve prej xhami - bëni gjithçka që nuk kërcënon forcën e ndërtesës.

Por për një ristrukturim më serioz, shteti monitoron dhe ndëshkon ata që shemben mure pa leje – deri dhe duke përfshirë dëbimin. Pra, së pari duhet të bini dakord për gjithçka me autoritetet, dhe më pas të filloni punën.

Një kontratë me shkrim me ekipin e riparimit do ta bëjë jetën më të lehtë në rast problemesh

Duket se kontratat janë diçka për personat juridikë. Por është më korrekte të zyrtarizohen marrëdhëniet në letër në shumicën e rasteve. Sigurisht, ju gjithmonë mund të pajtoheni me fjalë. Kontraktori do të premtojë se do ta bëjë punën "në mënyrën më të mirë të mundshme". Ju duhet të paguani. Dhe nëse gjithçka shkon mirë, të dy do t'i mbani premtimet tuaja.

Do të nevojitet një kontratë nëse gjërat nuk shkojnë sipas planit.

Marrëveshjet verbale janë të këqija sepse janë të vështira për t'u mbështetur. Ju do të debatoni një gjë, kundërshtari një tjetër. Nëse çështja shkon në gjykatë, atëherë do të ketë fjalën e tij kundër tuajit. Dokumentet tregojnë qartë se çfarë, kush dhe kur duhet ta bëjë. Vërtetë, e gjithë kjo duhet të regjistrohet paraprakisht:

• Kushtet e punës dhe gjobat për mosrespektim. Kështu që brigada do të ketë një kuptim të qartë se në cilin orar duhet të lëvizë. Dhe riparuesit nuk do të largohen në mes për një objekt më fitimprurës, duke pritur që ju të prisni, sepse kjo do të sjellë kosto.
• Shuma e pagesës. Ndodh që në procesin e riparimit, numrat e emërtuar fillimisht rriten. Për të parandaluar që kjo të ndodhë, është më mirë të rregulloni shumën në kontratë. Atëherë do të jetë e vështirë për ta ngritur atë pa asnjë arsye. Natyrisht, jo të gjitha kostot mund të llogariten paraprakisht. Disa punime mund të vlerësohen në mënyrë më fleksibël në kontratë, për shembull, "në varësi të gjendjes së strukturave pas çmontimit". Kjo gjithsesi do t'i bëjë më të qarta çështjet e parave.
• Kompensimi për rezultate të pakënaqshme. Nëse gjithçka nuk shkon siç është rënë dakord, për shembull, suvaja rezulton e pabarabartë, dhe pllakat vendosen me kokë poshtë, atëherë ju keni të drejtë të kërkoni që gjithçka të rinovohet ose të jepni para për të eliminuar mangësitë. Më saktë, ju keni të drejtë edhe pa kontratë. Të zbulosh se kush është fajtor është më e vështirë vetëm pa të.

Për të konsoliduar marrëdhënien, mund të hartoni një kontratë për ofrimin e shërbimeve ose kontratave. Eksploroni nuancat dhe zgjidhni atë që ju përshtatet më së miri.