Si të merrni një ekstrakt nga USRN në internet dhe jashtë linje: udhëzime hap pas hapi

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Dokumenti do të jetë i dobishëm nëse kryeni transaksione me pasuri të paluajtshme ose nëse taksa e pronës ju ngarkohet gabimisht.

Çfarë është një ekstrakt nga USRN dhe pse është i nevojshëm

USRN - Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme është një bazë të dhënash që përmban informacione për të gjitha shtëpitë, apartamentet, objektet tregtare, duke përfshirë të dhënat për zonën e tyre, paraqitjen, të gjithë pronarët në periudha të ndryshme, praninë e barrëve, etj.

Ju mund të merrni një ekstrakt nga USRN jo vetëm për një objekt që ju përket, por edhe për ndonjë tjetër (jo gjithmonë, në çfarë kushtesh - lexoni më poshtë). Një ekstrakt do të jetë i dobishëm nëse merreni me çështje që lidhen me pasuritë e paluajtshme në një mënyrë ose në një tjetër dhe mund të jetë i nevojshëm, për shembull:

• Për të konfirmuar pronësinë … Në vitin 2016 u hoqën certifikatat e pronësisë mbi pasuritë e paluajtshme. Pra deklarata është i vetmi dokument që tani kryen këtë funksion. Dëshmia që ju jeni pronar do të kërkohet nëse shisni një apartament ose jepni me qira, aplikoni për një zbritje tatimore.
• Kur blini një shtëpi. Nga deklarata do të mësoni të gjitha informacionet e rëndësishme për objektin, si dhe do të zbuloni se sa pronarë ka pasur apartamenti në periudha të ndryshme dhe cilët janë ata.
• Kur merrni me qira pasuri të paluajtshmepër të zbuluar nëse personi me të cilin po komunikoni ka të drejtë ta marrë atë.
• Për regjistrimin e një hipotekë. Bankës i duhet një ekstrakt i USRN-së për të kuptuar nëse duhet të miratojë një kredi apo jo.

Cilat janë ekstraktet nga USRN

Sipas formës

Rosreestr lëshon deklarata në formë elektronike dhe në letër. Të dy versionet janë njësoj të vlefshme.

Sipas përmbajtjes

Rreth pronës

Ky është versioni më i zgjeruar i ekstraktit nga USRN, i cili përmban të gjithë informacionin rreth objektit. Ai tregon karakteristikat e tij, praninë e barrëve - hipoteka ose sekuestro, informacione për vlerën kadastrale të objektit, ekstrakte nga dokumentacioni teknik. Gjithashtu ju lejon të zbuloni nëse prona është e përfshirë në regjistrin e vendeve të trashëgimisë kulturore.

Kur eshte e nevojshme: në çdo situatë të pakuptueshme, nëse nuk ka dokumente të mjaftueshme nga lista e mëposhtme. Ky ekstrakt është jashtëzakonisht gjithëpërfshirës.

Mbi karakteristikat kryesore dhe të drejtat e regjistruara mbi pronën

Ai përmban të dhëna për pronarët, vlerën kadastrale, datën e vënies në punë të objektit, barrën. Ai përfshin një plan për vendndodhjen e lokaleve në dysheme ose një diagram të vendndodhjes së objektit në vend.

Kur eshte e nevojshme: nëse doni të vërtetoni pronësinë tuaj ose të zbuloni nëse sendi është nën barrë.

Rreth kalimit të të drejtave mbi objektin

Ky ekstrakt përmban, ndër të tjera, historinë se si kanë ndryshuar pronarët e pronave. Vërtetë, të dhënat e plota për pronarët e mëparshëm do të jenë të disponueshme vetëm për pronarin aktual. Pjesa tjetër do të tregohet vetëm mbiemri, emri dhe patronimi.

Kur eshte e nevojshme: nëse jeni duke blerë një apartament dhe dëshironi të kontrolloni nëse kishte ndonjë pronar të dyshimtë. Për detaje të plota, është mirë t'i kërkoni qiradhënësit aktual të marrë dhe t'ju japë këtë deklaratë.

Rreth kontratave të regjistruara të pjesëmarrjes në ndërtimin e përbashkët

Ky është një ekstrakt për truallin në të cilin po ndërtohet pallati. Dokumenti tregon zhvilluesin, mbajtësit e kapitalit dhe numrin e kontratave që ata kanë lidhur.

Kur eshte e nevojshme: nëse blini një apartament në një pallat të ri. Kur blini nga një zhvillues, do të jeni në gjendje të kuptoni se si po shkojnë shitjet në ekstrakt. Kur caktoni të drejtën e kërkesës - të kontrolloni nëse kontrata ekziston vërtet dhe kush e ka lidhur atë.

Për vlerën kadastrale të objektit

Përmbajtja është e qartë nga titulli - ky ekstrakt nga USRN tregon vlerën kadastrale të pronës.

Kur eshte e nevojshme: nëse dëshironi të kontrolloni nëse tatimi në pronë është llogaritur saktë, apo të vlerësoni vlerën e tregut të pronës suaj.

Mbi të drejtat e një individi mbi pasurinë e tij të paluajtshme

Kjo certifikatë do t'i jepet vetëm pronarit ose përfaqësuesit të tij zyrtar. Dokumenti tregon se cila pronë dhe kur është regjistruar.

Kur eshte e nevojshme: nëse është e nevojshme të tregohet situata në dinamikë. Kjo mund të jetë e dobishme, për shembull, nëse Shërbimi Federal i Taksave ju ngarkon një taksë për një apartament që tashmë është shitur.

Për personat që kanë marrë informacion për pasurinë e paluajtshme

Kjo deklaratë gjithashtu i jepet vetëm pronarit ose përfaqësuesit të tij zyrtar. Tregon se kush ishte i interesuar për objektin tuaj.

Kur eshte e nevojshme: nëse jeni kurioz për ndonjë arsye.

Mbi përmbajtjen e dokumenteve të titullit

Një lloj tjetër ekstrakt nga USRN, i cili do t'i jepet vetëm pronarit ose përfaqësuesit të tij zyrtar. Ai përmban informacione se si e keni fituar titullin dhe mbi çfarë baze e mbani atë.

Kur eshte e nevojshme: nëse keni humbur dokumentet origjinale që vërtetojnë të drejtën tuaj për strehim.

Sa kushton për të marrë një ekstrakt nga USRN

Dokumenti përgatitet dhe lëshohet me një tarifë. Shuma varet nga lloji i deklaratës dhe formati i saj:

Lloji i deklaratës	Kosto elektronike	Kostoja në formë letre
Rreth pronës	350 rubla	870 rubla
Mbi karakteristikat kryesore dhe të drejtat e regjistruara mbi pronën	290 rubla	460 rubla
Rreth kalimit të të drejtave mbi objektin	290 rubla	460 rubla
Rreth kontratave të regjistruara të pjesëmarrjes në ndërtimin e përbashkët	820 rubla	1740 rubla
Për vlerën kadastrale të objektit	eshte falas	eshte falas
Mbi të drejtat e një individi mbi pasurinë e tij të paluajtshme	470 rubla (në një rajon të caktuar) 870 rubla (në të gjithë Rusinë)	750 rubla (në një rajon të caktuar) 2080 rubla (në të gjithë Rusinë)
Për personat që kanë marrë informacion për pasurinë e paluajtshme	290 rubla	460 rubla
Mbi përmbajtjen e dokumenteve të titullit	450 rubla	680 rubla

Si të merrni një ekstrakt nga USRN në internet

Ju mund të lëshoni një dokument në faqen e internetit të Rosreestr. Vërtetë, jo të gjitha janë të disponueshme në formë elektronike, por vetëm llojet e mëposhtme të deklaratave:

• mbi karakteristikat kryesore dhe të drejtat e regjistruara mbi pronën;
• për vlerën kadastrale të objektit;
• mbi të drejtat e një individi mbi pasurinë e paluajtshme që zotëronte;
• për kalimin e të drejtave mbi objektin;
• mbi përmbajtjen e dokumenteve të titullit.

1. Paraqisni një aplikim në faqen e internetit të Rosreestr

Për ta bërë këtë, shkoni te shërbimet, lëvizni poshtë në seksionin "Shërbimet dhe shërbimet elektronike" dhe zgjidhni opsionin "Merr informacion nga USRN".

Në bllokun në të djathtë, zgjidhni cilën deklaratë ju intereson.

Plotësoni formularin në të majtë. Për të marrë një deklaratë, mjafton të dini adresën e objektit. Por nëse e dini numrin kadastral, mund ta specifikoni edhe atë.

Pastaj hapat do të jenë paksa të ndryshëm në varësi të faktit nëse keni nevojë për një version elektronik ose në letër. Nëse e para, shkruani adresën e emailit në të cilën do të merrni një lidhje me deklaratën.

Nëse keni nevojë për një version në letër, duhet të bëni ndryshime në bllokun "Formulari i paraqitjes dhe mënyra e marrjes së informacionit".

Fusha e parë në të është një listë rënëse, por ky opsion nuk funksionon gjithmonë. Pra, duhet të shkruani manualisht "Dokument letre me postë" ose "Dokument letre në departamentin e territorit" dhe shtypni Enter në tastierë.

Pas kësaj, fusha e dytë do të ndryshojë, dhe atje do t'ju duhet të vozitni në adresën tuaj postare ose të tregoni adresën e departamentit të kërkuar të Rosreestr.

Në hapin tjetër, duhet të bashkëngjitni dokumente nëse, për shembull, jeni përfaqësuesi zyrtar i aplikantit. Nëse jo, kaloni këtë hap.

Pas kësaj, do të duhet të rilexoni të dhënat e specifikuara dhe të dërgoni një kërkesë.

2. Paguani tarifën shtetërore

Pasi Rosreestr të marrë kërkesën tuaj, do të merrni një email me një dokument pagese me një identifikues unik akrual. Në shumicën e rajoneve, ju mund të paguani tarifën për një ekstrakt nga USRN vetëm përmes shërbimeve të MOBI. Dengi (një portal për pagesën e shërbimeve publike), Transcapitalbank, Gazprombank dhe QIWI Bank.

3. Prisni letrën

Nëse jeni duke pritur për një version letre të deklaratës, atëherë ajo do të vijë me postë ose do të njoftoheni se është koha për të bërë një shëtitje në departamentin territorial të Rosreestr.

Për të marrë një version elektronik, do t'ju dërgohet një lidhje për të hyrë në dokument dhe një çelës për shkarkimin e tij. Ndiqni lidhjen, futni captcha dhe çelësin.

Do të merrni një arkiv që përmban skedarë XML dhe SIG. Të dy dokumentet duhet të ngarkohen në linjat e duhura në faqen e internetit speciale të Rosreestr.

Pas kësaj, do t'ju kërkohet të hapni dokumentin në një "format të lexueshëm nga njeriu", dhe më në fund do të jetë e mundur ta ruani ose printoni - sipër do të ketë butona të veçantë.

Rosreestr gjithmonë ju kërkon të futni tekstin nga fotografia për të verifikuar që jeni njeri. Ju lutemi kini parasysh se siti është me ndërprerje. Dhe më shpesh kjo mund të kuptohet pikërisht nga fakti se fotografia e verifikimit nuk shfaqet edhe pas një sërë përditësimesh faqesh.

Nëse jeni përballur me diçka të ngjashme, atëherë me një shkallë të lartë probabiliteti problemi nuk është në ju dhe jo në kompjuterin tuaj, por në anën e Rosreestr. Ndonjëherë ato zgjasin për disa ditë. Në këtë rast, mbetet të presim ose të përpiqemi ta marrim deklaratën në një mënyrë tjetër.

Cilat mënyra të tjera ekzistojnë për të marrë një ekstrakt nga USRN

Në MFC

Në MFC, mund të kërkoni ekstrakte që nuk janë të disponueshme përmes faqes së internetit Rosreestr. Për ta bërë këtë, ju duhet të kontaktoni, pjesa tjetër e punonjësve të saj do të bëjnë për ju. Do t'ju duhet ta merrni dokumentin në të njëjtin vend ku keni aplikuar.

Me postë

Për ta bërë këtë, duhet të dërgoni një kërkesë me postë në departamentin territorial në vendndodhjen e pronës. Formularët e aplikimit janë në dispozicion në Rosreestr. Letra duhet të përfshijë gjithashtu një kopje të noterizuar të një dokumenti identiteti.

Kërkoni gjithashtu adresën e departamentit që ju nevojitet në Rosreestr.

Sa kohë do të zgjasë deklarata

Përgatitja e dokumentit zgjat jo më shumë se tre ditë pune. Nëse porositni një ekstrakt nga MFC, periudha mund të rritet në pesë ditë, pasi dokumenti ende duhet të sillet. Kur dërgohet me postë, periudha mund të zgjatet edhe më tej.