Shtëpia e vendit: ndërtoni ose blini të gatshme - mendimi i ekspertit

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Ka shumë faza midis ëndrrës së shtëpisë tuaj dhe shtëpisë së re, më e vështira prej të cilave është ndërtimi ose blerja e banesave. Është për shkak të kompleksitetit të zgjedhjes që shumë aspirata mbeten fantazi. Cila është më mirë: të ndërtoni vetë apo të blini një shtëpi të gatshme, kërkuam ekspertë në industrinë e ndërtimit.

Kur keni vendosur që jeni lodhur nga ndërtesat e banimit dhe është koha për të blerë shtëpinë tuaj, është koha të vendosni: blini ose ndërtoni. Shumë faktorë ndikojnë në zgjedhjen. Do të jetë e mundur të zhvendoseni në një shtëpi të përfunduar më shpejt, dhe ndërtimi do të jetë më i lirë. Një shtëpi e përfunduar mund të paraqesë surpriza të pakëndshme, dhe vetë-ndërtimi do të kërkojë shumë kohë, nerva dhe energji.

Pra, në çfarë duhet të përqendroheni kur zgjidhni midis blerjes së një shtëpie dhe ndërtimit të saj? Ne ia bëmë këtë pyetje ekspertëve.

Mendimi i arkitektit

Kompania Anastasia Kuznetsova "Shtëpia e Rajonit të Moskës".

Për sa i përket zgjedhjes, sigurisht, vetë-ndërtimi hap më shumë perspektiva, sepse ju mund të ndërtoni pikërisht atë që dëshironi. Paraqitja, e bërë në përputhje me dëshirat dhe mundësitë tuaja, është shumë e rëndësishme nëse keni ndonjë kërkesë specifike për ambientet. Përndryshe, mund të kaloni disa vite duke kërkuar shtëpinë e përsosur.

Në fazën e planifikimit, ju duhet të zgjidhni një material me të cilin mund të realizohen të gjitha dëshirat tuaja. Kur, për shembull, zgjidhet betoni i gazuar për ndërtimin e një shtëpie, shumë pyetje hiqen automatikisht kur krijohet një projekt.

Klienti kontrollon krijimin e shtëpisë, duke filluar nga fazat e para të projektimit. Ne së bashku vendosim karakteristikat që janë veçanërisht të rëndësishme për klientin, përkatësisht: qëndrueshmëria, rezistenca ndaj zjarrit, efikasiteti i energjisë.

Duke bërë realitet ëndrrën e tij me një arkitekt, vetë klienti vendos se cili do të jetë rezultati përfundimtar.

Për të kursyer para, shumë klientë blejnë projekte të gatshme të lira në internet, por kjo është e mbushur me faktin se dokumentet shpesh nuk marrin parasysh shumë nga tiparet e materialeve për të cilat di një rreth i ngushtë specialistësh. Projektet si ky janë bërë shumë universale. Kostoja e rishikimit të tyre është në përpjesëtim me zhvillimin e një projekti nga e para.

Mendimi i ndërtuesit

Evgeny Novikov Drejtor i Përgjithshëm i kompanisë së ndërtimit "Novolex Stroy"

në aspektin financiar, është më fitimprurëse sesa blerja e një të gatshme: ju kurseni në marzhin që vendos zhvilluesi në koston përfundimtare të shtëpisë së ndërtuar, dhe gjithashtu mund të investoni në ndërtim në faza, ndërsa zhvilluesi do të duhet të paguani të gjithë shumën për shtëpinë menjëherë ose merrni një hipotekë.

Një tjetër plus i rëndësishëm në favor të ndërtimit të një shtëpie është se ju mund të kontrolloni personalisht ose, me ndihmën e specialistëve, të gjitha fazat e ndërtimit. Në rastin e një shtëpie të përfunduar, do t'ju duhet t'i besoni zhvilluesit dhe të shpresoni që e gjithë puna, përfshirë ato të fshehura, të ketë përfunduar në përputhje me kodet e ndërtimit. Por ky është një përfundim shumë mesatar, dhe shumë varet nga nuancat. Kostoja e blerjes së tokës, lidhja e komunikimeve, kostoja e punës dhe e materialeve ndonjëherë përkthehen në një shumë të tillë, shumëzuar me disa vite punë, saqë duket më fitimprurëse të shkosh dhe të blesh një opsion të gatshëm.

Mund të kurseni para dhe kohë nëse zgjidhni një kompani ndërtimi me reputacion të mirë dhe materiale cilësore dhe të lehta për t'u përdorur. Është e domosdoshme të lidhni një marrëveshje me një kompani të tillë, e cila do të marrë parasysh koston e materialeve, një listë të plotë të punimeve dhe të gjitha nuancat e mundshme. Kjo do t'ju lejojë të shmangni gabimet kur ndërtoni një shtëpi dhe të zvogëloni kohën e ndërtimit.

Është më mirë të punësosh ndërtues të besuar me referenca të mira.

Nëse shtëpia ishte ndërtuar fillimisht për shitje, ajo mund të kursente në elementë të tillë të rëndësishëm si themeli, materialet e murit, izolimi i çatisë etj. Në rastin më të mirë, kjo do të rezultojë në kosto shtesë gjatë operimit, por mund të kërkohet edhe rindërtim kapital. Është pothuajse e pamundur të vlerësohet vizualisht cilësia e një shtëpie të ndërtuar nëse nuk jeni ekspert ndërtimi.

Mendimi i zhvilluesit

Sokolov Sergey drejtor i projektit "Ecodolie Obninsk"

Shtëpitë e gatshme kanë shumë përfitime komforti. Imagjinoni që keni vendosur të zgjidhni një shtëpi në një të ndërtuar. Ju nuk keni nevojë të zgjidhni problemin e komunikimit (domethënë, ky është një problem i zakonshëm), nuk keni nevojë të shqetësoheni për cilësinë e rrugës për në shtëpinë tuaj. Fqinjët tashmë jetojnë përreth jush, dhe fshatra moderne po ndërtohen me infrastrukturë të plotë: dyqane, kopshte, palestra, etj. Plus, ju blini shërbimet e kompanisë së menaxhimit së bashku me shtëpinë. Kjo do të thotë, shumë nga shqetësimet e pronarëve të shtëpisë thjesht nuk ju shqetësojnë.

Frika nga blerja lind sepse nuk keni kontrolluar të gjithë procesin e ndërtimit. Duhet të jeni plotësisht të sigurt që ndërtuesit i respektonin të gjitha standardet, se materialet ishin të cilësisë së lartë. Tani në Rusi ka një mundësi për të përdorur mbështetjen teknike të prodhuesve më të mirë në botë të materialeve të ndërtimit.

Infrastruktura e gatshme, mirëdashja mjedisore dhe pajtueshmëria me kërkesat teknike janë avantazhet kryesore të projekteve të zhvillimit me cilësi të lartë.

Është gjithashtu shumë e rëndësishme në cilën fazë blihet një shtëpi në një fshat vilë, në cilën fazë është lidhja e komunikimeve. Është e nevojshme të kontrolloni reputacionin e zhvilluesit, ndoshta edhe të bisedoni me njerëz që kanë blerë tashmë shtëpi në projekt.

Mendimi i prodhuesit

Andrey Bashkatov Drejtor i Shitjeve dhe Marketingut i Ksella-Aeroblock-Center CJSC (prodhuesi i blloqeve të betonit të gazuar YTONG)

Ndërtoni ose blini - në secilin rast ka avantazhe dhe gracka. Nëse ka tokë, atëherë, natyrisht, ndërto. Shpesh ato ndërtohen menjëherë sipas projekteve tona standarde, sepse ato janë zbatuar vazhdimisht dhe janë testuar me kohë. Ka shumë kërkesa për projekte të blera në internet - ne kontrollojmë dokumentacionin e projektit për të parë nëse të gjitha nyjet janë projektuar saktë. Zakonisht projektet janë të papërpunuara dhe kërkojnë rishikim serioz, atëherë ne rekomandojmë specialistë punën e të cilëve e kemi parë.

Është gjithashtu shumë e rëndësishme të zgjidhni një ekip ose kompani të besueshme që di të punojë me materiale ndërtimi moderne.

Në industrinë e ndërtimit, cilësia e shërbimeve shpesh vuan për shkak të qarkullimit të lartë. Zgjidhni ndërtuesit tuaj me kujdes ose dërgojini në kurse falas.

Vendbanimet e gatshme kanë avantazhet e tyre: komunikimet, infrastrukturën. Vërtetë, duhet t'i kushtoni vëmendje se nga është ndërtuar objekti, si përdoren teknologji miqësore me mjedisin dhe efikase energjetike, nëse janë ndjekur rekomandimet e prodhuesve të materialeve. Nëse zhvilluesi kursen për gjithçka, banorët nuk kanë gjasa të bëjnë pa surpriza.