Si të përgatisni një apartament për ekspozim përpara se të merrni me qira ose ta shisni

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Për të gjetur klientët më shpejt, do t'ju duhet të bëheni pastruese, dekoratore dhe bukëpjekës për një kohë.

Hidhni mbeturinat

Hidhni jashtë ose bashkëngjitni gjëra sinqerisht të vjetra dhe të vdekura përmes faqes së reklamave. Nëse lëvizni, nuk ka gjasa t'i çoni në shtëpinë e tyre të re. Edhe qiramarrësit vështirë se do të jenë të kënaqur me to, kështu që nuk ka kuptim t'i mbash. Objektet e tepërta dhe të shëmtuara prishin pamjen, rrëmojnë hapësirën dhe trembin klientët.

Bëni riparime të vogla

Këtu qasja do të jetë e ndryshme në varësi të faktit nëse jeni duke shitur një apartament apo duke e dhënë me qira.

Kur shet një apartament

Shumica e blerësve nuk do ta vlerësojnë rinovimin tuaj të lezetshëm, të cilin me shumë mundësi dëshironi ta përfshini në çmim. Ata do të bëjnë gjithçka për veten e tyre, dhe çmontimi vetëm do të rrisë shpenzimet e tyre. Për më tepër, riparimet "për shitje" mund të çojnë në dyshime: a e keni mbuluar tavanin që rrjedh me një panel shtrirjeje? Por letër-muri i qëruar mund të ringjitet: kostot janë minimale, por përshtypja do të ndryshojë.

Kur merrni me qira një apartament

Nëse “lodhja” e ambientit është e dukshme me sy të lirë, është më mirë të bëni disa riparime të vogla kozmetike. Letra muri dhe linoleumi i ri, lyerja e baterive, nderrimi i dorezave dhe çelsave te dyerve mund te akomodohen financiarisht ne pagesa qeraje 1-2 mujore. Por përmirësime të tilla do të rrisin në mënyrë dramatike shanset tuaja për të gjetur një qiramarrës pa ulur çmimin.

Për riparimet kozmetike, zgjidhni tonet më neutrale. Kjo do të kujdeset për më shumë klientë të mundshëm.

Pastroni hyrjen

Përshtypja e një apartamenti do të fillojë të krijohet shumë kohë përpara se klientët të kalojnë pragun. Prandaj, dilni në hyrje dhe vlerësojeni në mënyrë kritike. Sigurisht, nuk ka nevojë të bëni riparime, por masat minimale për të përmirësuar përshtypjen ia vlen të merren.

Pastroni shkallët, hiqni bishtat e cigareve të mbetura nga fqinjët e pakujdesshëm nga dritaret, vidhni llambën në mënyrë që njerëzit të mos thyejnë këmbët.

Kushtojini vëmendje erës. Pasojat e shëtitjeve të maceve dhe kalbjes së një bime shtëpie në prag të dritares mund të nxjerrin një erë të keqe saqë mysafirët tuaj thjesht nuk do të arrijnë në apartament. Konsideroni se si ta rregulloni problemin. Ndoshta ia vlen të ecësh përgjatë hyrjes me një shkop temjan të ndezur. Ekziston rreziku që të mos hamendësoni me erën, por kur zgjidhni midis vaniljes, mentes dhe urinës së maces, dy opsionet e para do të jenë gjithsesi më të mira.

Pastroni apartamentin tuaj

Bëni një test neverie

Një vështrim i freskët mund të gjejë papastërti aty ku jeni mësuar të mos e shihni. Kontrolloni çelsat dhe zonat e dyerve rreth dorezave: ato ndryshojnë ngjyrën për shkak të prekjes së shpeshtë nëse nuk pastrohen rregullisht. Lani të gjithë hidraulikun, nga të gjitha anët: një tualet i ndotur do të prishë të gjithë përvojën. Hidheni furçën e vjetër të tualetit dhe blini një të re - mund ta mbani brenda 50 rubla. Fshini pasqyrat dhe tubat.

Në përgjithësi, imagjinoni që programi "Revizorro" me një valixhe sekrete duhet të vijë tek ju dhe të kontrollojë pastërtinë e kanalizimeve në banjë dhe praninë e pluhurit nën krevat.

Shtrojini gjërat

Nuk është e mjaftueshme për të pastruar rrëmujën në pamje të qartë. Qiramarrësit e mundshëm mund të dëshirojnë të vlerësojnë kapacitetin e kabineteve ose një frigorifer, blerësit - një qilar. Kur hapni derën, asgjë nuk duhet të bjerë mbi ta. Jepini përmbajtjes tuaj një pamje të mirë.

Është më mirë të vendosni shishet nga banjo në një kuti për një kohë dhe jashtë syve: ato shpesh duken të lëmuara.

Hiqni shumë personale

Para së gjithash, kjo ka të bëjë me detaje intime siç është furnizimi me prezervativë. Por kjo përfshin gjithashtu gjëra që thonë shumë për familjen dhe shijet tuaja: foto, xhingla, një kostum Imperial stormtrooper, një komplet daulle që zë gjysmë dhome.

Bëjeni mjedisin më neutral në mënyrë që klienti të vendoset mendërisht në dhomë.

Por mos e teproni, përndryshe apartamenti do të duket i pajetë. Për disa, është e rëndësishme të shohin se njerëzit në këtë shtëpi ishin të lumtur. Prandaj, lini disa sende që tregojnë harmoninë që mbretëron në apartament (dhe kjo nuk është ende një furnizim prezervativi).

Kujdesuni për erën

Ventiloni dhomën përpara se ta shfaqni. Mundohuni të mos pini duhan në shtëpi. Ndryshoni mbeturinat në kutinë e mbeturinave. Nëse nuk jeni të sigurt për aromën natyrale të banesës, përdorni një mënyrë të modës së vjetër: përgatitni diçka aromatike. Klasike - byrek ose kafe e sapokrijuar.

Gjeni përgjigje për pyetjet e mundshme

Ju, si askush tjetër, i dini pikat e dobëta të banesës suaj. Hidhini një vështrim të ri: çfarë do t'i kushtonit vëmendje që mund t'ju frikësonte? Mendoni se si t'i shpjegoni disavantazhet ose t'i ktheni ato në avantazhe. Kur tregoni një apartament, mos filloni të flisni fillimisht për to, por nëse klienti ka dyshime, atëherë do të keni diçka për të thënë. Argumentet e menduara mirë do të ndihmojnë gjithashtu në një bisedë me amatorë për të bërë pazare në mënyrë të paarsyeshme.