Si të blini një apartament në Moskë me një zbritje të madhe

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Tregu i pasurive të paluajtshme ka edhe “Black Friday”! Zhvilluesit japin zbritje të mira për strehimin në ndërtesat e reja vetëm tre ditë në vit. Dhe ata do të vijnë së shpejti.

"E premte e zeze"? A është kjo një shitje apartamentesh?

Po ajo eshte. Një herë në vit, zhvilluesit e Moskës shpallin apartamente dhe apartamente në ndërtesa të reja në Moskë dhe rajon. Fushata po mbahet nga Shoqata e Profesionistëve të Pasurive të Paluajtshme (REPA), e cila bashkon zhvilluesit kryesorë dhe sekserët.

“Black Friday” po aranzhohet për të pestin vit radhazi. Ajo zhvillohet në verë dhe zgjat tre ditë. Shitja e këtij viti fillon në mesnatën e 26 korrikut dhe përfundon në 23:59 të datës 28 korrik.

Vetëm tre ditë? Nuk mjafton për të zgjedhur një apartament

"Black Friday" është, para së gjithash, një mundësi e mirë për të kursyer para për ata që tashmë planifikonin të blinin një apartament. Por do të ketë kohë për ta menduar gjithashtu.

Shitja bëhet në dy faza:

• Nga data 15 deri më 25 korrik, të Premten e Zezë është e disponueshme një listë e pronave që do të shiten me zbritje. Shuma e saktë e zbritjeve në këtë fazë nuk dihet, por ju mund të shihni se sa kushtojnë apartamente të ngjashme pa shitje dhe të regjistroheni në objektet e interesit.
• Zbritjet hapen në orën 00:01 të datës 26 korrik. Dhe për ata që u pajtuan - një orë më parë, më 25 korrik në orën 23:00. Rezervoni oferta fantastike, zgjidhni atë që ju përshtatet dhe mbyllni marrëveshjen.

Për të mos humbur fillimin e promovimit, në njoftimet për zbritje.

Ju madje mund të zgjidhni një kompleks banimi specifik: nëse zhvilluesi bën një zbritje, do të merrni një njoftim.

Nuk do të merrni zbritje të mëdha nga zhvilluesit. Ndoshta 5% do të paloset më së shumti?

Gjatë të Premtes së Zezë, apartamentet jepen me qira pothuajse dy herë më lirë se zakonisht. Vitin e kaluar zbritjet arritën në 42%. 1942 objekte morën pjesë në shitje, dhe shuma totale e zbritjeve arriti në 3,9 miliardë rubla.

Këtë vit 20 zhvillues të Moskës, duke përfshirë Donstroy, Hals-Development, Kortros dhe PSN Group, premtojnë oferta të mira. Pothuajse 40 komplekse rezidenciale do të marrin pjesë në shitje, dhe uljet do të jenë mesatarisht nga 10 në 20%.

Nëse nuk keni shumën e plotë për të blerë një apartament të ëndrrave, mund të blini një shtëpi me hipotekë. Shumica e zhvilluesve punojnë me bankat partnere dhe ofrojnë kushte të rehatshme kreditimi. Për të mos humbur kohë në të Premten e Zezë, krahasoni paraprakisht ofertat e disponueshme dhe zgjidhni opsionin më të mirë.

Nëse zbritjet janë të mëdha, atëherë, me siguri, strehimi diku në vendbanime?

Jo, ka një kompleks rezidencial në të gjithë Moskën, madje edhe brenda kufijve të Unazës së Tretë të Transportit dhe Unazës së Kopshtit.

Ka shumë objekte, ndaj përdorni filtra për të mos humbur në zbritje. Tregoni parametrat që ju përshtaten: koston e banesës, sipërfaqen dhe numrin e dhomave. Ju mund të zgjidhni një zhvillues të cilit i besoni ose një kompleks banimi specifik.

Dhe pse befas një bujari e tillë?

Sipas përfaqësuesve të kompanive pjesëmarrëse në aksion, vera është tradicionalisht një sezon i ulët në tregun e pasurive të paluajtshme. Për të tërhequr blerës, zhvilluesit po shpallin zbritje. Ata mund të shesin aq apartamente në tre ditë sa zakonisht duhen në dy javë.

Kërkesa kryesore e organizatorëve të aksionit është që zbritjet të jenë të drejta, përndryshe ato thjesht nuk do të postohen në faqe. Mashtrimi është më i shtrenjtë për veten tuaj: nëse një zhvillues kapet duke mashtruar, hyrja në shitje është e mbyllur për të. Ai humbet blerësit dhe fitimet e mundshme.

Po sikur apartamenti im t'u shitet fshehurazi 10 personave të tjerë dhe më pas zhvilluesi të deklarojë veten të falimentuar?

Kjo nuk ka gjasa. Black Friday mbledh oferta ekskluzive: nëse këtu ka një apartament me zbritje, ai nuk shitet askund tjetër. Lotet e rezervuara hiqen nga shitja derisa të përcaktohen përfundimisht blerësit. Objektet e liruara rishfaqen në listën e atyre të disponueshme. Nëse ju pëlqen një apartament që dikush e ka rezervuar tashmë, mund të bashkoheni në radhë - kur loti të jetë sërish i disponueshëm, do të merrni një njoftim për një ndryshim në status.

Ju hyni në një marrëveshje direkt me zhvilluesin, kështu që të njëjtat rregulla zbatohen si kur blini një apartament pa shitje. Sigurohuni që zhvilluesi të ketë një leje ndërtimi dhe një kontratë toke, lexoni komentet e klientëve për cilësinë e banesave.

Nëse shtëpia sapo po ndërtohet, pyesni edhe për ZOSK - përfundimin për pajtueshmërinë me kriteret e lëshuar nga Moskomstroyinvest. Pa këtë dokument, zhvilluesi nuk ka të drejtë të marrë fonde drejtpërdrejt nga blerësi i shtëpisë. Në vend të kësaj, paratë për apartamentin transferohen në llogarinë e agjentit të ruajtjes, domethënë në një bankë të autorizuar. Nëse kushtet nuk plotësohen, ky është një sinjal se është më mirë të mos kontaktoni kompaninë.

Dhe nëse apartamenti që dua të blej është përgjuar nga dikush?

Është e mundur. Kremi merret nga blerësit më të shpejtë dhe kjo e premte e zezë në tregun e pasurive të paluajtshme nuk ndryshon nga çdo shitje tjetër. Vitin e kaluar, 44% e të gjitha ofertave janë rezervuar në dy orët e para të promovimit. Kështu që ia vlen vërtet të abonoheni në njoftimin e zbritjes për të parë ofertat një orë përpara pjesës tjetër.

Si të kapni një opsion të mirë?

• Kërkoni paraprakisht se cilët janë pjesëmarrës në shitje. Zgjidhni ato që ju pëlqejnë, kontrolloni kushtet e hipotekës dhe abonohuni në njoftimin e shitjes.
• Sapo të fillojë shitja, rezervoni opsionet më të mira - mund të keni disa menjëherë, nëse jeni ende në dyshim.
• Do të merrni një SMS me një kod, futeni atë për të konfirmuar rezervimin tuaj. Është falas dhe nuk ju lidh me asgjë. Apartamenti do te hiqet perkohesisht nga shitja qe te mos jua marre njeri.

Pas rezervimit, menaxheri i zhvilluesit do t'ju telefonojë dhe do të caktojë një takim. Diskutoni të gjitha kushtet e blerjes dhe nëse ju përshtaten, mbyllni marrëveshjen. Kjo është ajo, apartamenti juaj.