Riparimi me çelës në dorë: si të përgatitni, blini materiale, zgjidhni një ekip dhe monitoroni përparimin e punës

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Disa bëjnë riparime vetë, të tjerë u drejtohen profesionistëve për ndihmë. Duket se në rastin e dytë gjithçka është e thjeshtë. Ju paguani paratë dhe pranoni punën. Por ky nuk është rasti. Riparimi në dorë është një kërkim në të cilin çdo hap i gabuar kthehet në humbje të mëdha. Sot do t'ju tregoj për përvojën time të riparimit.

Një vit më parë, familja ime bleu një apartament në një pallat të ri. Nuk kishte njeri dhe nuk kishte kohë për të bërë riparime vetë, kështu që vendosëm të punësonim një ekip që do të bënte gjithçka në bazë të gardianit. Organizimi i procesit më ra mbi supe.

Gjithçka e shkruar më poshtë është kuintesenca e përvojës sime personale të fituar gjatë procesit të rinovimit. Unë nuk pretendoj të jap këshilla, por shpresoj që historia ime të jetë e dobishme për ata që kanë hasur për herë të parë dekorimin e një apartamenti ose shtëpie. Këtu janë pesë hapat kryesorë për të kaluar.

1. Studimi i materialit

Disa njerëz i duan rinovimet. Ata pëlqejnë të enden nëpër dyqanet e pajisjeve, ata dinë shumë për stuko dhe mund ta ngjyrosin bojën vetë, dhe ringjitja e letër-muri për ta është absurditet i plotë. Unë nuk jam një nga ata. Rinovimi i ardhshëm më tmerroi. Kryesisht për shkak të vakumit të informacionit.

Një vit më parë, nuk dija asgjë për materialet e ndërtimit dhe teknikat për kryerjen e punimeve të caktuara të përfundimit. Pse një vaskë akrilike është më e mirë se ajo prej çeliku, por në çfarë mënyre është inferiore ndaj një vaske prej gize? Pse mbështetja e petëzuar prej tape është më e mirë se ajo e stiroporit? Çfarë është tekstil me fije qelqi?

Shumë kohë përpara se të merrja çelësat e banesës, fillova të mbledh dhe studioj informacione për ndërtimin dhe rinovimin. U zhduk në sajtet "" dhe "", të shikuara,, dhe kanale të tjera tematike në YouTube.

A jam një profesionist i rinovuesit? Sigurisht që jo. Por frika ishte zhdukur: “Unë jam vajzë! Unë nuk dua të bëj riparime - më lejoni të gatuaj borscht më mirë! U zhvillua një aparat konceptual, i cili më vonë ndihmoi për të folur të njëjtën gjuhë me punëtorët dhe për t'u bërë pyetje specifike konsulentëve në dyqanet e pajisjeve. Si rezultat, e dija se cilën pllakë të zgjidhja për banjën, si të forconte murin e suvasë, etj.

2. Përzgjedhja e brigadës

Nuk ka vetëm shumë ekipe përfundimi dhe riparimi, por shumë. Mjafton të futni pyetjen "rinovim apartamenti me çelës në dorë" në një motor kërkimi dhe një mori e tërë reklamash do të bien mbi ju. Natyrisht, të gjithë shkruajnë se janë me përvojë, e bëjnë shpejt, me efikasitet, ndihmojnë në blerjen e materialeve, japin garanci dhe nxjerrin mbeturinat. Si të zgjidhni? Unë shkova në këtë mënyrë.

Zgjodha pesë kompani të regjistruara zyrtarisht, emri i të cilave është i njohur dhe portofoli i të cilave më pëlqeu, dhe tre ekipe private që miqtë dhe të njohurit më rekomanduan. Kam lënë një takim për të gjithë në objekt në intervale prej një ore (për fat të mirë, matja dhe buxhetimi janë falas për të gjithë).

Ishte e vështirë por argëtuese. Është e vështirë, sepse çdo ekip duhej të shpjegonte se kjo derë duhej të zgjerohej, por këtu duhet të ndërtohet një ndarje prej gipsi, atje duhet të pikturohet, dhe këtu do të ketë letër-muri fotografish.

Vlen të bëj një rezervim të veçantë këtu që nuk e kam paguar për një projekt profesional të projektimit. Unë tërhoqa ide nga rrjetet sociale dhe faqja, dhe plani kadastral dhe programet Sweet Home 3D dhe PRO100, siç tregoi praktika, është mjaft i mjaftueshëm për të vizualizuar brendësinë.

Ishte argëtuese, sepse brigadat e dinin që aplikantë të tjerë do të vinin për ta dhe të gjithë donin të tregonin anën e tyre më të mirë, ofruan, këshilluan. Në fund të ditës, kisha në dorë disa vlerësime dhe projekt-kontrata.

Disa aplikantë u larguan menjëherë. Për shembull, një nga brigadat private përbëhej nga emigrantë nga Azia Qendrore. Vetëm njëri nga të tre fliste mirë rusisht. Duke kuptuar se do të ishte e vështirë të komunikoja, veçanërisht me telefon, e refuzova këtë opsion. Gjithashtu rezultoi se dy nga pesë kompani punojnë me çelësa në dorë, por ballkoni nuk është i përfunduar dhe dyert e brendshme nuk janë instaluar.

U vendosa në një ekip privat prej dy personash. Ata ofruan çmimin dhe kushtet më të mira. Përveç kësaj, ata janë rekomanduar nga miq të ngushtë që kanë bashkëpunuar me ta dhe kanë mbetur të kënaqur.

Ne nuk filluam të lidhim një kontratë pune të plotë. Në letër kishte vetëm një përllogaritje, ku shkruhej se çfarë dhe në çfarë afati kohor duhet të bëjnë, sa duhet të paguajmë për të. Nga rruga, në lidhje me pagesën. Llogaritja u krye në tre faza: 10% paradhënie, 40% në mes dhe 50% e mbetur pas përfundimit të riparimit. Çdo herë që hartohej një faturë.

Duke shtrënguar duart, filluam të blinim materiale ndërtimi.

3. Organizimi i furnizimit

Zakonisht ekipi është i interesuar të riparojë disa objekte gjatë sezonit. Është në interesin e tyre që të punojnë mirë dhe shpejt, dhe për këtë ata duhet të furnizojnë me kohë materialet e ndërtimit.

Ne ramë dakord me ekipin tim si më poshtë: gjithçka që ka variacione të dizajnit, unë blej, pjesën tjetër - ata, pastaj duke siguruar kontrolle. Kjo është shumë më efektive sesa nëse unë vetë zgjidhja alabaster, suva, profile ose vida. Thjesht duhet të lundroni pak në çmime dhe të kuptoni se sa kushton një stuko e mirë përfundimi ose zam pllakash.

Duke qenë se kisha një bazë teorike, përpara se të filloja punën, mora një javë pushim për të udhëtuar nëpër dyqane, për t'u kujdesur dhe për të blerë gjithçka që më duhej. Blerja pas punës ose gjatë fundjavave do të kërkonte shumë më tepër kohë dhe përpjekje.

Gjatë blerjeve, bëra disa zbulime.

• Ajo që nuk gjendet në hipermarketet e mëdha, me siguri do të gjendet në dyqanet e vogla të ndërtimit. Ne vizituam të gjitha dyqanet hidraulike të qytetit, por gjetëm lavamanin e duhur në një dyqan modest në tregun e ndërtimit.
• Pllakat nga e njëjta seri dhe madje nga e njëjta kuti mund të ndryshojnë në madhësi. Ju duhet të shpaketoni dhe kontrolloni, siç thonë ata, pa lënë arkë. Brenda dy javësh, mallrat pranohen përsëri pa diskutim. Pas 14 ditësh, ju mund të ktheni vetëm mallra me cilësi joadekuate, por kjo procedurë nuk është e lehtë dhe mjaft e gjatë: së pari duhet të shkruani një kërkesë, pastaj një frenues do të vijë tek ju, do të dërgojë mostrat për ekzaminim dhe vetëm pas rezultateve të tij ju mund të shkëmbejë mallrat ose të kthejë paratë.
• Është më mirë të qëndroni larg fjalëve "stock" dhe "shitje". Pasi të keni kursyer njëqind rubla, mund të përballeni me faktin se kjo ishte rrotulla e fundit e letër-muri, dhe këto nuk prodhohen më.

Kur u ble pjesa më e madhe e materialeve, filloi argëtimi.

4. Monitorimi i ecurisë së punës

Apartamenti im i ri ndodhet më shumë se njëqind kilometra nga ai i vjetër. Por edhe sikur të ndaheshin me njëqind metra, vështirë se do të ishte e mundur të vizitohej objekti çdo ditë. Për fat të mirë, kisha djem të rinj që punonin për mua që e dinë se çfarë është Telegram dhe WhatsApp.

Ramë dakord që çdo mbrëmje të më dërgonin fotoreportazhe për punën e bërë. Të gjitha momentet e pakuptueshme u diskutuan dhe u vendosën gjatë thirrjeve video: "Nastya, shiko, po e bëjmë këtë kamare në mes apo po kalojmë në skaj?"

Një herë në javë vija në objekt për të parë dhe prekur gjithçka personalisht, për të kuptuar nëse duhej diçka tjetër, për të verifikuar çeqet dhe për të lënë para për serinë e radhës të materialeve harxhuese.

Të thuash se është e përshtatshme është të mos thuash asgjë. Kjo qasje mund t'ju kursejë shumë kohë. Ju vazhdoni të bëni biznesin tuaj, por nuk hiqni dorë nga procesi i riparimit, mund të bëni shpejt rregullime dhe të kontrolloni përgjithmonë cilësinë. Por më e rëndësishmja, kur merrni një grup tjetër fotografish në mbrëmje, ndjeni përparim - ëndrra merr formë reale.

Një muaj e gjysmë më vonë, siç ishte rënë dakord, djemtë më ftuan në pritjen përfundimtare.

5. Pranimi i banesës

Momenti i shumëpritur dhe më i këndshëm në një rinovim çelësi në dorë. Kur kaloni pragun e një apartamenti, ku gjithçka është e bukur dhe e re, fluturat fillojnë të fluturojnë në stomak.

Por ne nuk duhet të humbasim vigjilencën tonë! Është e domosdoshme të klikoni të gjithë çelësat, të kontrolloni prizat dhe rubinetat, të hapni dhe mbyllni dyert dhe dritaret, etj. Nëse gjithçka është në rregull, mund ta hapni shampanjën!:)

Kjo është përvoja ime modeste. Për veten time, bëra përfundimet e mëposhtme.

• Mos kini frikë. Edhe nëse rasti është krejtësisht i ri, i frikshëm nga e panjohura, ju duhet ta trajtoni atë si një sfidë. Jeta të jep mundësinë të bëhesh më i mirë duke kapërcyer të gjitha vështirësitë.
• Njohuria dhe planifikimi janë fuqi. Nëse e dini çfarë, mund të vendosni kur. Nëse e dini se çfarë dhe kur, mund të kuptoni se si. Pasi të keni vendosur për riparimet, duhet të kuptoni se çfarë saktësisht dëshironi (ngjyrat, teksturat, format, materialet), të përcaktoni fazat dhe kushtet (më mirë me një diferencë). Kisha një fletore të madhe të kuqe ku shënova gjithçka për riparimin: nga adresat e dyqaneve dhe SKU-të e mallrave deri te datat e dorëzimit të tyre dhe numrat e telefonit të interpretuesve.
• Mos harroni se tregu i shërbimeve të ndërtimit dhe riparimit është ende një treg. Dhe kjo ia vlen të përdoret. Për shembull, përfitimet e konkurrencës. Mentaliteti ynë është i tillë që shpesh na është e pavolitshme të aplikojmë diku tjetër, nëse duket se kemi rënë dakord tashmë në një vend. Ndonjëherë është e turpshme të vësh në dukje të metat dhe t'i detyrosh ata të ribëjnë. Është e nevojshme të hidhen poshtë këto paragjykime dhe të kuptohet qartë se pozicioni i klientit është apriori i favorshëm.
• Më pëlqejnë pajisjet dhe interneti. Asgjë nuk e bën jetën më të lehtë sesa ata. Mendoni për këtë, mund të përcaktoni një ngjyrë mjaft të ngopur të bojës në distancë, ose të shtoni më shumë ngjyrë. Ju mund t'i transferoni shpejt paratë te materialet harxhuese nëse ato mbarojnë papritmas. Mund të hapni një kalkulator në internet dhe të llogarisni se sa linoleum ju nevojitet. Mund t'i dërgoni një foto të letër-muri nënës suaj dhe të pyesni: "Si është?" Teknologjia moderne na hap një numër të madh mundësish.
• Riparimi është një kërkim. Ju përfundoni një detyrë dhe filloni një tjetër. Nëse keni humbur diçka, atëherë do të jetë e vështirë ta rregulloni atë. Ju jeni personazhi kryesor, por nuk mund të bëni pa ndërveprim me personazhet e tjerë. Ata do t'ju ndihmojnë nëse bëni pyetjet e duhura. Superfuqia juaj është paraja. Burimi juaj kryesor është koha.

Unë kalova në kërkimin tim të quajtur "rinovim me çelës në dorë". Jam i kënaqur me rezultatin. Do të isha i lumtur të diskutoja në komente përvojën tuaj në dekorimin e një apartamenti. Shkruani si e organizuat procesin, çfarë mësuat gjatë riparimit.