Si të merrni me qira një apartament në çdo qytet të botës përmes Airbnb

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Airbnb, ndryshe nga hotelet dhe bujtinat, bën të mundur të ndihesh pak vendas në një qytet apo vend të ri. Por për të marrë me qira një apartament të mirë, një udhëtar fillestar duhet të dijë disa hollësi.

është një faqe që ju lejon të merrni me qira banesa nga banorët lokalë të qytetit që planifikoni të vizitoni. Ju mund të merrni me qira një dhomë të përbashkët ose private, apartament, shtëpi ose një vilë të tërë - në përgjithësi, çdo vend ku mund të vini, të lini gjërat dhe të kaloni natën. Për ta bërë këtë, thjesht duhet të futni në kërkim datat e destinacionit, mbërritjes dhe nisjes.

Si ndryshon Airbnb nga një hotel dhe bujtinë?

Një hotel është i shtrenjtë. Në të njëjtën kohë, çmimi nuk garanton gjithmonë cilësi. Dhe edhe nëse vendosni të mos kurseni në pushime, vështirë se ia vlen të jepni pjesën më të madhe të parave tuaja për një dhomë ku do të paraqiteni vetëm për të fjetur.

Bujtinat janë në ekstremin tjetër: ato janë të përballueshme, por ju mund të harroni privatësinë. Për një bujtinë të mirë, ka një duzinë me kushte të tmerrshme në të cilat definitivisht nuk do të ndiheni si në shtëpi.

Le të ndalemi te avantazhet kryesore të rezervimit përmes Airbnb:

• Shërbimi ju lejon të merrni me qira një shtëpi me një çmim që ju përshtatet.
• Nga fotografitë, mund të studioni situatën në apartament dhe të kuptoni nëse do të jetë e përshtatshme për ju atje.
• Pritësit mikpritës (ata quhen edhe nikoqirë) jo vetëm që do t'ju tregojnë apartamentin, por gjithashtu mund t'ju këshillojnë për vende interesante në qytet, do t'ju takojnë në aeroport, do t'ju shpjegojnë se si të përdorni transportin publik lokal.
• Ju mund të merrni me qira një apartament për çdo periudhë kohore: për një fundjavë në një qytet fqinj, për një javë me pushime dhe madje për një muaj ose më shumë për të jetuar në një vend tjetër.
• Pagesat bëhen përmes Airbnb, i cili vepron si ndërmjetës. Kjo do të thotë që në situata të diskutueshme do të jeni në gjendje t'i ktheni paratë tuaja.
• Ju mund të merrni me qira një shtëpi menjëherë për një grup miqsh ose për të gjithë familjen. Nuk do të dalë aq e shtrenjtë.

E gjithë kjo është e mrekullueshme, por ka edhe disavantazhe. Ju mund të merrni me qira banesa të vendosura në një zonë të papërshtatshme. Ose përballuni me mashtrues që postojnë apartamente në faqen e internetit me komente të rreme dhe foto që nuk korrespondojnë me realitetin.

Në mënyrë që të shmangni telashe të tilla, ne kemi përgatitur një listë rekomandimesh, pas së cilës do të gjeni një opsion të përshtatshëm për veten tuaj.

1. Plotësoni profilin

Për të rezervuar një shtëpi përmes Airbnb, fillimisht duhet të aplikoni. Kërkohet konfirmimi nga pronari: deri në këtë moment, fondet nga karta juaj nuk debitohen.

Disa host ofrojnë një shërbim rezervimi të menjëhershëm në mënyrë që një apartament të mund të rezervohet pa pritur konfirmim. Njoftimet e tilla shënohen me një simbol të veçantë rrufeje.

Ndonjëherë hostët refuzojnë të konfirmojnë një rezervim. Jo, jo sepse nuk kanë nevojë për para. Imagjinoni veten në këpucët e pronarëve: ata ia besojnë banesën e tyre një të huaji plotësisht. Një profil gjysmë bosh Airbnb pa foto ose informacion personal nuk do t'ju ndihmojë të lidheni me hostin.

Prandaj, shtoni foton tuaj (është e dëshirueshme që të dukeni miqësore në të) dhe shkruani një histori të shkurtër për veten tuaj, tregoni moshën dhe profesionin tuaj. Nëse tashmë keni marrë me qira apartamente përmes Airbnb dhe keni komente pozitive nga hostët e mëparshëm, atëherë ky do të jetë një plus i madh.

Nëse riktheheni shpesh në vend të reagimeve pozitive, ka shumë të ngjarë të jetë profili juaj. Jepini mikpritësit pak më shumë informacion për veten tuaj dhe përpiquni t'i bëni përshtypje personit që nuk do t'i shkatërrojë shtëpinë.:)

2. Eksploroni zonën

Nëse po udhëtoni në një qytet të panjohur në një vend që nuk keni qenë kurrë më parë, kërkoni në internet për informacion mbi zonat. Dhe sigurohuni që të kontrolloni vendndodhjen e banesës në hartë.

Zakonisht njerëzit shikojnë foto të bukura të një apartamenti dhe harrojnë plotësisht të kontrollojnë zonën përreth. Kjo është e mbushur me pasoja: ju mund të merrni me qira një apartament me një rinovim të lezetshëm në një ndërtesë të rrënuar që ndodhet në një zonë ku plehrat nuk pastrohen kurrë dhe ku bredhin individë të dyshimtë.

Prandaj, kontrolloni: shkoni te Google Maps dhe aktivizoni funksionin Google Street View: shikoni fotot e ndërtesës dhe "shëtitni" nëpër zonë. Është mirë nëse ka një ndalesë transporti publik afër, kafene ku mund të hani një meze të lehtë dhe të pini kafe, supermarkete.

Nëse po udhëtoni në një vend të ri si turist, mos merrni me qira një apartament dy orë nga qendra: të gjitha pamjet më interesante zakonisht ndodhen atje. A ia vlen të humbasësh kohë të çmuar për të shkuar atje dhe për t'u kthyer çdo ditë?

3. Përfitoni nga zbritjet dhe kodet promocionale

Nëse nuk jeni regjistruar ende në faqe, kërkoni nga një mik i cili tashmë ka marrë me qira një apartament përmes Airbnb t'ju dërgojë një ftesë. Kështu që ju do të keni një zbritje prej 1500 rubla në udhëtimin tuaj të parë dhe miku juaj do të marrë një shpërblim nga shërbimi.

Shumë hostë të Airbnb ofrojnë zbritje javore ose mujore. Zakonisht variojnë nga 3 deri në 50% (në varësi të vendndodhjes së banesës, sezonit, popullaritetit të hostit). Zbritja e ofruar zakonisht renditet menjëherë pas çmimit.

Por kjo zbritje nuk ndikon në asnjë mënyrë në tarifën e shërbimit, e cila nuk është e negociueshme.

Disa pritës thjesht nuk e dinë se mund të vendosen zbritje, ose nuk e bëjnë atë pa asnjë arsye. Prandaj, mos hezitoni t'i bëni pronarit një pyetje në lidhje me zbritjen drejtpërdrejt, edhe nëse në vetë faqen kjo fushë është zero.

4. Krahasoni nevojat tuaja dhe ofertat e hostit

E kuptoj gjithë këtë sharm me fotografitë e bukura të banesës. Por ju duhet të pyesni veten jo vetëm se sa i mrekullueshëm është vendi, por edhe nëse është i duhuri për ju.

Për t'iu përgjigjur kësaj pyetjeje, duhet të jeni të qartë se çfarë kërkoni. Pra, merrni një copë letër dhe një stilolaps dhe shkruani nevojat tuaja më të rëndësishme. Nëse keni nevojë për një apartament jo vetëm për një natë, por për të jetuar atje për një kohë, vendosni se cilat lehtësira ju nevojiten.

E keni problem të jetoni me një fqinj apo dëshironi të përballeni çdo ditë me të huajt në kuzhinë? A pini duhan? Dëshironi të ftoni mysafirë? Keni nevojë për internet? Do të gatuani vetë apo do të hani mëngjes në një kafene?

Një apartament ndryshon nga një hotel në atë që bën të mundur të ndjeheni pak lokal. Prandaj, dua të shoh në të njësoj si në shtëpi: internet të mirë, një kuzhinë me sobë, ose të paktën një frigorifer dhe një aparat kafeje. Prania e një lavatriçe nuk është parakusht, por të gjitha gjërat e tjera janë të barabarta, unë do t'i jap përparësi një apartamenti me të. Elena Khrupina përdoruese e Airbnb

Krahasoni nevojat tuaja me listën e komoditeteve të hostit. Lexojeni listën me kujdes dhe mos nxitoni të bëni pyetje. Pritësve nuk u pëlqen shumë t'u përgjigjen pyetjeve, përgjigjet e të cilave janë tashmë në tekstin e reklamës.

Për shembull, në asnjë udhëtim nuk lidhem kurrë me roaming dhe komunikoj me familjen dhe miqtë vetëm nëpërmjet internetit. Prandaj, kërkesa ime kryesore është prania e Wi-Fi në apartament. Nëse kam nevojë për një apartament për një javë ose më shumë, është e rëndësishme që të ketë enët, një kazan, një frigorifer dhe një makinë larëse. Ju mund të keni dëshirat tuaja, ndaj përdorni filtrat në faqe për të gjetur apartamentin e përsosur për ju.

Nëse planifikoni të vizitoni disa vende në të njëjtën kohë, bëni një përzgjedhje të apartamenteve në qytete të ndryshme dhe krahasoni ato. Ju mund të krijoni lista dëshirash direkt në faqen e internetit: klikoni në ikonën e zemrës ose butonin "Shto në listën e dëshirave".

5. Kontrolloni për oferta nga super host

Superhostët janë hostë me përvojë që pranojnë të paktën 10 vizitorë në vit, rrallë anulojnë rezervimet dhe përgjigjen shpejt. Përveç kësaj, ata duhet të kenë të paktën 80% të vlerësimeve me pesë yje. Në sit, hostë të tillë shënohen me një ikonë të veçantë.

Airbnb i rivlerëson hostet mjaft shpesh, kështu që kur rezervoni një apartament superhost, po zgjidhni akomodimin që të ftuarit e mëparshëm i kanë pëlqyer shumë. Kjo do të thotë se gjasat për të marrë me qira një apartament të mirë dhe të pastër rritet ndjeshëm. Në të njëjtën kohë, pronari do të jetë vazhdimisht në kontakt dhe do t'ju ndihmojë të përballeni me të gjitha pyetjet.

Superhostët kanë klientë gjatë gjithë kohës. Prandaj, ata nuk kanë gjasa të jenë gati të ofrojnë strehim për një kohë të gjatë dhe me një zbritje të madhe.

6. Shkruani mikpritësit përpara se të rezervoni

Përshkrimi i banesës, me një foto të bukur dhe një titull si "Banesa e bukur në një vend piktoresk" duket bukur. Por ka gjithmonë gjëra për të cilat dëshironi të dini më shumë.

Studioni profilin e pronarit. Nëse ai ka disa apartamente, ka shumë të ngjarë që ky është një sekser. Dhe kjo nuk është një gjë e keqe: Airbnb është një biznes për një qiramarrës si ky, dhe ai nuk ka gjasa të dëshirojë të rrezikojë dhe të marrë më pak se katër yje nga ju (do të dëmtojë vlerësimin dhe dukshmërinë kur kërkon). Por negociimi i një zbritjeje me një pronar të tillë nuk ka gjasa të funksionojë.

Një apartament në Pragë është marrë me qira nga një agjenci. Ata siguruan të gjitha dokumentet për vizën, një hartë të qytetit, një broshurë me një listë të restoranteve dhe kafeneve të mira pranë banesës. Apartamenti përputhej plotësisht me foton dhe përshkrimin, por ishte më i vogël nga sa dukej në foto. Kishte probleme me internetin, ishte shumë i ngadaltë dhe shpesh thjesht nuk ishte aty. Polina Ignatova Përdoruese e Airbnb

Midis mikpritësve, ka shumë njerëz të zakonshëm që thjesht duan të marrin me qira një apartament për një kohë dhe nuk i kuptojnë vërtet ndërlikimet e marrjes me qira. Ata janë zakonisht të hapur për negociata.

Mos ngurroni të bëni pyetje. Për shembull, nëse duhet të dini saktësisht se sa i gjerë është një apartament dhe sa njerëz mund të përshtaten në të, pyesni pronarin për pamjet.

Duhet të përgatiteni për faktin se jo të gjitha dhomat janë si një hotel. Ndonjëherë një person merr me qira një apartament ku jeton ose shpesh ndodh vetë, kështu që do të ketë ushqim në frigorifer, rroba në dollapë dhe një tufë aksesorësh kozmetikë në banjë. Kjo zakonisht vërehet në fotografi dhe ju keni mundësinë të vendosni nëse është e duhura për ju. Në mënyrë që të mos ketë surpriza të pakëndshme, unë studioj plotësisht rishikimet dhe nuk i konsideroj apartamentet për të cilat askush nuk ka shkruar ende asgjë. Elena Khrupina përdoruese e Airbnb

Kur të keni vendosur për një zonë, një vend të caktuar, një pronar dhe jeni siguruar që apartamenti të ketë gjithçka që ju nevojitet, kontaktoni pronarin dhe shkruani një letër. Ju mund t'i përmbaheni planit të mëposhtëm:

1. Kush je ti? Prezantoni veten dhe shkruani ku punoni. Nëse nuk po udhëtoni vetëm, shkruani disa fjali për shoqëruesit tuaj. Përmendni qëllimin e udhëtimit tuaj: ju jeni një turist, ose udhëtoni për biznes, ose dëshironi të merrni pjesë në një festival muzikor që zhvillohet në qytet.
2. Kur? Pritësi e sheh datën e mbërritjes përmes faqes së internetit, kështu që na tregoni për sa kohë do të vini.
3. Pse po shkruani? Ju pëlqeu apartamenti dhe dëshironi të qëndroni në të.

Letra ndihmon për të krijuar një marrëdhënie besimi me pronarin dhe dëshmon se ju jeni një person real dhe jo një bot.

7. Mos e anashkaloni Airbnb dhe kini kujdes nga mashtrimet

Mund të shihni këshilla për të lëvizur në Airbnb me një pronar. Atëherë as ai dhe as ju nuk duhet të paguani një komision për shërbimin. Shumë e marrin këtë rrezik për hir të disa qindra rublave. Por mos harroni se në një situatë problematike, është Airbnb ajo që vepron si ndërmjetës dhe do t'ju ndihmojë të ktheni paratë tuaja.

Për shembull, një herë u futa në një situatë të pakëndshme: rezervova një vend përmes Airbnb dhe kur mbërrita, pronari më këshilloi të anuloja rezervimin, sepse apartamenti është duke u rinovuar, nuk është gati etj. Dhe ai sugjeroi të shikoni opsione të tjera pa Airbnb.

Nëse hosti refuzon të rezervojë përmes Airbnb, ju kërkon të paguani duke përdorur një lidhje tjetër, të bëni një parapagim ose të lini një depozitë, ka 99% mundësi që të ndesheni me një mashtrues.

Çfarë duhet të bëni në një situatë të ngjashme? Telefononi mbështetjen, sigurisht. Mund t'u shkruani komuniteteve zyrtare. Dhe në çdo rast, mos e anuloni vetë rezervimin.

Fillimisht telefonova mbështetjen ndërkombëtare, ku shpjegova thelbin e problemit. Pesë minuta më vonë, një punonjës nga zyra ruse thirri përsëri: ai anuloi rezervimin, dërgoi një ofertë me një apartament shumë të bukur që mund të rezervohej menjëherë dhe një kod zbritjeje (qëndrimi në apartamentin e ri doli të ishte falas). Paratë për apartamentin e rezervuar nga pritësi i mëparshëm u kthyen gjithashtu në kartë brenda disa ditësh.

Telefoni i linjës telefonike: 8-800-301-71-04. Lidhje me komunitetet në dhe "".

Shumica e problemeve mund të shmangen duke i hedhur një vështrim më të afërt profileve.

1. Kontrolloni fotot. Disa pritës marrin me qira një dhomë nga këndvështrime të ndryshme, duke riorganizuar mobiljet: në fund, ju mund të merrni me qira një dhomë me një sipërfaqe prej një metër për një metër. Ose në vend të fotografive të vetë apartamentit, shtohen foto të restoranteve dhe atraksioneve aty pranë për të tërhequr vëmendjen tuaj. Me shumë mundësi, vetë banesa nuk do të jetë shumë tërheqëse.
2. Lexoni komente. Nëse pritësi juaj merr me qira disa apartamente, lexoni edhe komentet për ta. Kushtojini vëmendje të veçantë komenteve dhe ankesave negative që përsëriten vazhdimisht. Shumë të dyshimta janë reklamat me pesë yje, për të cilat nuk ka komente. Ose në rishikimin për vetë apartamentin asgjë nuk thuhet qartë. Me shumë mundësi, komente dhe vlerësime të tilla janë të rreme.

8. Kontrolloni politikën e anulimit

Si pritësi ashtu edhe ju mund ta anuloni rezervimin. Ka disa lloje të anulimeve: fleksibël, të moderuar, të rreptë. Në rastin më të rëndë, nuk do t'ju kthehet 50% e fondeve të paguara.

Nëse nuk jeni të sigurt nëse jeni duke qëndruar me një mikpritës të caktuar ose nëse po shkoni në një udhëtim, është më mirë ose të mos rezervoni asgjë, ose të zgjidhni vetëm apartamente me kushte fleksibël anulimi. Mund të mësoni më shumë për të gjitha rregullat e anulimit.

Kini parasysh se tarifa e Airbnb është e pakthyeshme për çdo anulim rezervimi.

9. Lini komente

Mos harroni të vlerësoni dhe shkruani një përmbledhje të sinqertë pas çdo udhëtimi. Përshkruani përshtypjet tuaja për apartamentin dhe pronarin, pastërtinë, rinovimin, vendndodhjen. Shkruani për të mirat dhe të këqijat. Kjo do të ndihmojë jo vetëm udhëtarët e mëposhtëm, por edhe ju.

Pronari nuk do të jetë në gjendje të lexojë një përmbledhje të apartamentit derisa të shkruajë një koment për ju dhe çfarë lloj qiramarrësi keni qenë. Ju gjithashtu nuk do të jeni në gjendje të zbuloni se çfarë ka shkruar pronari derisa të lini një koment.

Sa më shumë komente të ketë një host, aq më shumë besim kanë mysafirët e mundshëm. Sa më shumë komente pozitive të keni, aq më pak gjasa do t'ju refuzohet një rezervim.