Si të kurseni për një apartament

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Në teori, ka gjithmonë një shans. Këshilla e dukshme, por jo më pak e arsyeshme do t'ju ndihmojë të mos e humbisni atë.

A është e mundur të kurseni për një apartament

Nuk ka një përgjigje të qartë për këtë pyetje. Do të ishte gënjeshtër të thuash se të gjithë mund të kursejnë për një kartëmonedhë tre rubla në qendër të Moskës. Shumë varet nga rrethanat.

Ju mund të mbledhni para për një apartament relativisht shpejt nëse keni një rrogë të madhe, jeni të pajisur me strehim të lirë ose falas dhe nuk keni persona në ngarkim. Për shembull, një çift programuesish pa fëmijë që jetojnë në apartamentin e një të afërmi dhe paguajnë vetëm për një apartament komunal kanë një shans shumë të lartë për sukses. Nëse ata zhvendosen në banesa me qira, gjasat për të kursyer do të mbeten ende. Dhe nëse mësuesit e shkollave e gjejnë veten në vendin e programuesve, madje edhe me një fëmijë në krahë, shanset do të pakësohen dhe procesi do të ngadalësohet ndjeshëm.

Koha është një tjetër kriter i rëndësishëm. Teorikisht, çdokush mund të kursejë për një apartament. Vetëm se për disa do të duhen pesë vjet, ndërsa për të tjerët njëqind. Dhe opsioni i dytë, natyrisht, do të thotë "jo, nuk mund të kurseni".

Le të themi se mësuesit nga shembulli ende arrijnë të kursejnë 10 mijë në muaj. Kjo është 120 mijë në vit, ose 1.2 milion në 10 vjet - me kusht që asgjë të mos ndryshojë. Nëse apartamenti bëhet më i shtrenjtë, atëherë ata do të duhet të jetojnë në banesa me qira për shumë vite dhe të ëndërrojnë për të tyren.

Kushtet e fillimit janë shumë të rëndësishme, dhe kursimi nuk është gjithmonë fitimprurës. Pavarësisht se sa e demonizuar hipoteka, për shumë është një mjet i mirë dhe i vetëm për të blerë shtëpinë e tyre në dekadën e ardhshme.

E gjithë kjo nuk do të thotë se nuk mund të kurseni për një apartament. Le të kuptojmë se si mund të bëhet kjo.

Çfarë duhet të bëni për të kursyer për një apartament

Vendosni një objektiv financiar

Për të filluar, duhet të kuptoni se çfarë lloj apartamenti dëshironi dhe ku: një studio ose një copë kopeck, në Moskë ose në Saratov. Kur të vendosni, mund të shikoni ofertat aktuale në tregun e pasurive të paluajtshme dhe të paktën të vlerësoni përafërsisht sa duhet të kurseni. Shtojini kësaj shifre 10-15% në rast inflacioni, krizash dhe goditjesh të ngjashme dhe objektivi juaj financiar është gati.

Vendosni për një strategji

Ka dy mënyra për të llogaritur. Vlen të përdoren të dyja për qartësi - rezultatet do t'ju japin material për analiza të mëtejshme.

1. Llogaritja e "tepricës"

Ju kuptoni se sa keni mbetur çdo muaj dhe llogaritni se sa kohë keni për të kursyer. Për shembull, mund të kurseni 15 mijë rubla në muaj. Ju duhen dy milionë. Në kushte të tilla, do të duhen më shumë se 11 vjet për të kursyer.

2. Llogaritja e kohës

Ju përcaktoni se sa kohë jeni të gatshëm të kurseni dhe llogaritni se sa duhet të kurseni çdo muaj. Le të themi se dëshironi të lëvizni në pesë vjet dhe për këtë ju duhen të njëjtat 2 milionë. Atëherë ju duhet të kurseni 33, 3 mijë në muaj.

Prandaj, mund të kurseni më gjatë, pa paragjykuar asgjë, ose të bëni përpjekje për të kursyer më shumë dhe për të zvogëluar kohën. Shifrat që rezultojnë do t'ju ndihmojnë gjithashtu të arrini në një opsion kompromisi që është i përshtatshëm për ju - ju tashmë keni një sërë kushtesh dhe shumash për këtë.

Merreni me një buxhet

Zakonisht, kur bëhet fjalë për rritjen e kursimeve, ata sugjerojnë uljen e kostove. Kjo është një ide e arsyeshme dhe gjithmonë e mirë, por ka një nuancë. Në çdo rast, do të duhet shumë kohë për të kursyer për një apartament. Të shtrëngosh rripat për disa vite dhe të kufizosh veten në gjithçka është mjaft e vështirë. Për më tepër, shpesh janë shpenzimet e panevojshme që sjellin më shumë kënaqësi.

Sidoqoftë, ia vlen të merren parasysh kostot, organizimi dhe planifikimi i tyre. Mbajtja e një buxheti ndihmon në shpërndarjen e saktë të shpenzimeve në përputhje me të ardhurat për të shmangur xhepat financiarë.

Nuk është e vështirë t'i trajtoni shpenzimet në mënyrë racionale dhe t'i shpenzoni me mençuri. Le të themi se nuk e ndalon veten të shkosh në bar të premten mbrëma, por vendos një kufi për shpenzimet. Ose lëshoni, për shembull, një kartë bankare me një kthim të mirë parash, në mënyrë që një pjesë e parave të shpenzuara t'ju kthehen. Është gjithashtu e dobishme të gjurmoni zbritjet në mënyrë që të blini mallra cilësore dhe të kurseni para.

Kjo do ta bëjë më të lehtë shtyrjen e rregullt.

Rritni të ardhurat tuaja

Ulja e kostove do t'ju çlirojë pak para, por procesi i grumbullimit nuk do të shkurtojë shumë. Prandaj fokusohuni në rritjen e të ardhurave tuaja.

Fatkeqësisht, nuk ka asnjë mënyrë të vetme për të bërë dhe për të fituar miliona menjëherë. Për më tepër, nëse ndiqni pa menduar këshillat e trajnerëve të biznesit dhe hiqni dorë nga gjithçka në emër të një të ardhmeje më të mirë, mund të mbeteni jo vetëm pa apartament, por edhe pa bukë.

Ka padyshim opsione për të fituar më shumë: kërkoni një rritje page, ndryshoni kompaninë, merrni një punë me kohë të pjesshme, merrni aftësi të reja dhe ngrihuni në shkallët e karrierës.

Këtu nuk bëhet fjalë as për banesën. Nëse për 5, 10 ose 20 vjet (sa do të kurseni) të ardhurat tuaja nuk ndryshojnë, atëherë diçka po bëni gabim. Nëse arrini të rrisni të ardhurat tuaja, mund të kurseni më shumë, të përmbushni planin tuaj dhe të kurseni për një apartament më herët.

Kujdesuni për kursimet tuaja

Procesi i grumbullimit do të zgjasë me vite, që do të thotë se lënia e parave nën dyshek është dritëshkurtër. Atje do të zhvlerësohen vetëm për shkak të inflacionit. Në mënyrë ideale, ju duhet jo vetëm të kurseni, por edhe të rritni kursimet tuaja. Si ta bëni këtë varet nga koha kur planifikoni të blini një apartament dhe në çfarë mase jeni gati të merreni me instrumentet e investimit.

Për shembull, konservatorët mund të zgjedhin për depozitat bankare. Tani ata kanë përfitim jashtëzakonisht të ulët për shkak të një uljeje rekord të normës bazë. Por ato janë të kuptueshme dhe të përshtatshme për çdo term.

Një instrument tjetër i thjeshtë janë obligacionet. Mekanizmi është si më poshtë: ju i jepni para një kompanie ose shtetit dhe pas një kohe të caktuar ju kthejnë shumën e kredisë dhe interesin prej saj. Rendimenti është fiks dhe zakonisht është më i lartë se i depozitave.

Në përgjithësi, nëse planifikoni të kurseni për një kohë vërtet të gjatë, pothuajse çdo lloj investimi është i përshtatshëm për ju. Por gjëja e rëndësishme për t'u mbajtur mend është kjo:

• Investoni vetëm në mjetet që kuptoni.
• Kthime të larta do të thotë rreziqe të larta. Paratë për një apartament nuk duhet të rrezikohen.
• Kthimet shumë të larta dhe të garantuara mund të tregojnë mashtrim.

Zbuloni se si të merrni ndihmë nga shteti

Ka bonuse që do t'ju sjellin më afër qëllimit tuaj.

Zbritje tatimore

Nëse keni fëmijë, keni marrë trajtim mjekësor, keni studiuar, keni dhuruar për bamirësi, keni bërë kontribute në një fond pensioni jofitimprurës ose keni investuar, shteti është i gatshëm t'ju kthejë një pjesë të taksës së pronës. Zbritja është e lehtë për t'u lëshuar në llogarinë tuaj personale në faqen e internetit të FTS.

Kapitali i nënës

Që nga viti 2020, në Rusi, ai paguhet për lindjen e fëmijës së parë dhe të dytë. Në total, mund të merrni më shumë se 600 mijë rubla. Ata lejohen t'i dërgojnë për të blerë një apartament. Sigurisht, lindja e fëmijëve për hir të përmirësimit të kushteve të jetesës nuk ia vlen. Por nëse i keni, atëherë do të duhet të kurseni pak më pak.

Programi për familjen e re

Shteti është i gatshëm të paguajë 30–35% të kostos së një apartamenti për personat nën 35 vjeç. Ka shumë nuanca në program, por nëse jeni të përshtatshëm për të, ky është një shans i mirë.

Mbajeni veten

Është gjithmonë e vështirë të kursesh shuma të mëdha. Duket se po e mohoni veten në shumë mënyra, por fundi i eposit është ende shumë larg. Dhe situata rezulton nga memet: kurseva për një apartament, por më pas u tmerrova - dhe uli gjithçka në shawarma.

Ka një rrugë të gjatë përpara jush dhe pjesa më e vështirë do të jetë të mos hiqni dorë. Prandaj, keni nevojë për motivim, dhe askush nuk e di më mirë se ju se çfarë. Për disa, gamifikimi funksionon kur i ktheni kursimet në një kërkim. Dikush është i pasionuar dhe ai do të goditet nga një bast.

Gjeni arsyet tuaja për të mos humbur dhe vazhdoni. Në rastin më të mirë, ju do të merrni një apartament. Në rastin më të keq, kurseni një sasi parash që nuk do të jetë e tepërt. Pra, nuk ka asnjë arsye për të mos filluar të paktën.