Kur dhe si duhet paguar tatimi në pronë për individët

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Udhëzime të hollësishme për pronarët e pronave.

Çfarë është tatimi në pronë për individët dhe çfarë duhet paguar për të

Nëse keni pasuri të paluajtshme, jeni të detyruar në Kodin Tatimor të Federatës Ruse, neni 400, t'i transferoni shtetit pak para çdo vit - për atë që ju dha të drejtën për të pasur pronë. Objektet e mëposhtme të nenit 401 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse tatohen:

• shtëpi, duke përfshirë ndërtesat e banimit të vendosura në parcela për bujqësi kamionësh, kopshtari dhe bujqësi ndihmëse personale;
• apartamente, dhoma;
• garazhe, vende parkimi;
• komplekse të vetme të pasurive të paluajtshme;
• ndërtimi në vazhdim;
• ndërtesa të tjera, struktura, struktura, ambiente.

Si llogaritet tatimi në pronë për individët

Nëse nuk doni të merreni me nuancat, faqja e internetit e FTS është e disponueshme. Me ndihmën e tij, ju mund të llogaritni shpejt shumën e taksës. Ky informacion do të jetë i dobishëm nëse jeni duke bërë një buxhet për vitin ose thjesht dëshironi të dini paraprakisht se sa do të duhet të paguani. Në përgjithësi, zyra e taksave merr në konsideratë gjithçka vetë dhe më pas thjesht ju informon se sa keni borxh.

Taksa llogaritet duke marrë parasysh disa kritere.

Baza tatimore

Kjo është vlera kadastrale e pronës. Përcaktohet nga specialistë të autorizuar nga shteti, sipas një metode të veçantë. Ndryshe nga vlera e inventarit, me të cilën është llogaritur më parë tatimi në pronë, vlera kadastrale merr parasysh jo vetëm koston e banimit, por edhe karakteristika të rëndësishme si aksesueshmëria në transport dhe infrastrukturë.

Ju mund ta zbuloni vlerën kadastrale në internet në Rosreestr.

Për ta bërë këtë, duhet të dini numrin ose adresën kadastrale. Numri kadastral tregohet në certifikatën e pronësisë nëse keni blerë pasuri të paluajtshme përpara datës 15 korrik 2016, ose në ekstraktin nga USRN, të cilin duhet ta mbani pas regjistrimit të transferimit të pronësisë në Rosreestr.

Numrin kadastral dhe vlerën kadastrale mund ta shihni edhe në llogarinë tuaj personale në zyrën e taksave.

Vlera kadastrale mund të rillogaritet herë pas here. Prandaj për llogaritjen e taksës përdoret ajo që ka qenë në fuqi më 1 janar të vitit për të cilin paguhet. Nëse prona është blerë gjatë vitit, atëherë vlera kadastrale merret nga data kur informacioni për pronarin e ri është futur në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme.

Ekziston edhe një pikë më e rëndësishme. Kodi Tatimor prezanton një sërë zbritjesh tatimore që mund të ulin seriozisht bazën tatimore. Propozohet të zbriten ose metra katrorë nga sipërfaqja e pasurisë së paluajtshme - ato nuk do të tatohen, ose një shumë specifike nga vlera kadastrale. Ajo:

• 10 metra për një dhomë ose një pjesë të një apartamenti;
• 20 metra për një apartament ose pjesë të një shtëpie;
• 50 metra për të gjithë shtëpinë;
• 1 milion, nëse flasim për një kompleks të vetëm të pasurive të paluajtshme, i cili ka të paktën një ndërtesë banimi.

Le të themi se jeni pronar i një apartamenti prej 60 metrash katrorë me një vlerë kadastrale prej 3 milion rubla. Me një zbritje tatimore prej 20 metrash, do të duhet të paguani taksë vetëm për 40 metrat e mbetur, domethënë baza e taksave do të jetë 2 milion rubla, jo 3.

Nëse pronari ka shumë fëmijë, atëherë baza tatimore zvogëlohet shtesë. Për çdo fëmijë, nga baza e taksës zbritet kostoja e pesë metrave katrorë të një dhome ose apartamenti dhe shtatë metra e një objekti banimi ose një pjese të tij.

Norma e tatimit

Kodi Tatimor parashikon normat bazë të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, neni 406:

• 0, 1% për shtëpitë, përfshirë ato të papërfunduara, apartamente, dhoma, komplekse të pasurive të paluajtshme të vetme, nëse të paktën një objekt në to është i destinuar për banim.
• 2% për pronën, vlera kadastrale e së cilës tejkalon 300 mijë rubla, si dhe nëse përfshihet në një listë të veçantë të pasurive të paluajtshme të miratuar nga autoritetet lokale. Zakonisht ka ndërtesa të ndryshme tregtare dhe zyra.
• 0.5% për pasuri të tjera të paluajtshme.

Tarifat përfundimtare përcaktohen nga autoritetet vendore. Ata mund të zvogëlojnë numrat bazë në zero ose të rriten, por jo më shumë se trefish. Ata gjithashtu lejohen të vendosin tarifa të diferencuara në varësi të vlerës kadastrale, llojit të pronës dhe vendndodhjes së saj.

Dhe për këtë arsye, për shembull, në Moskë, Ligji i Qytetit të Moskës, datë 19 nëntor 2014, nr. - 0,15%, nga 20 në 50 milionë - 0,2%, nga 50 në 300 milionë - 0,3%. Për garazhet dhe hapësirat e parkimit taksa do të jetë 0.1%, ndërsa ndërtimet e papërfunduara do të shkojnë në masën 0.3%.

Ju mund të mësoni tarifat e lokalitetit tuaj në Shërbimin Federal të Taksave.

Prandaj, ju mund të zbuloni shumën e taksës nëse shumëzoni bazën tatimore me normën tatimore.

Pjesa e pronësisë

Le të themi se zotëroni një apartament në gjysmë me bashkëshortin tuaj. Ose ⅔ e banesës prindërore është e regjistruar tek ju. Në këtë rast, është për gjysmë ose ⅔ që duhet të paguani tatimin. Prandaj, ju duhet të llogarisni këtë pjesë të produktit të bazës tatimore me normën tatimore.

Periudha e tatueshme

Si parazgjedhje, tatimi paguhet çdo vit. Por nëse keni blerë ose, anasjelltas, keni shitur pronën, do t'ju duhet të paguani vetëm për muajt që e keni zotëruar atë. Këtu është një formulë e thjeshtë:

Taksa = Vlera kadastrale × Norma tatimore / 12 × Numri i muajve që prona ju përkiste.

Kur dhe si duhet paguar tatimi në pronë për individët

Ju duhet të transferoni para në zyrën e taksave përpara datës 1 dhjetor. Deri më 1 nëntor, FTS duhet të dërgojë një njoftim të përgjithshëm për taksat e tokës, transportit dhe pronës. Dokumenti vjen me postë të rregullt ose në formë elektronike në llogarinë tuaj personale në faqen e internetit të taksave, nëse keni një të tillë.

Ju mund të paguani para në disa mënyra.

1. Përmes llogarisë tuaj personale në faqen e internetit të FTS

Zgjidhni skedën "Taksat", hapni njoftimin, shkoni te opsioni "Paguaj".

2. Përmes faqes së internetit të Shërbimit Federal të Taksave

Ju mund të paguani përmes kësaj pa regjistrim. Zgjidhni opsionin "Individë", më pas "Pagesa e taksave, primet e sigurimit".

Ju mund të paguani tatimin sipas të dhënave të paguesit, indeksit të dokumentit (faqja e shërbimit tregon gjithashtu se ku ta kërkoni) ose sipas detajeve të plota të pagesës.

3. Nëpërmjet një banke ose "Russian Post"

Kontaktoni një punonjës të institucionit me një njoftim.

4. Nëpërmjet një ATM ose terminali pagese

Zgjidhni shërbimin e kërkuar, shkruani shumën dhe detajet.

A ka ndonjë përfitim nga tatimi në pronë për individët

Disa kategori qytetarësh përfitojnë 100% zbritje, pra nuk duhet të paguajnë fare tatim. Lista e tyre është mjaft e gjatë, mund ta lexoni të plotë në Kodin Tatimor të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, neni 407. Në veçanti, ai përmban:

• Heronjtë e Bashkimit Sovjetik dhe Heronjtë e Federatës Ruse, si dhe personat e dhënë me Urdhrin e Lavdisë me tre gradë;
• invalidët e grupit të parë dhe të dytë, si dhe invalidët nga fëmijëria dhe fëmijët me aftësi të kufizuara;
• pjesëmarrës dhe veteranë të operacioneve të ndryshme ushtarake, duke filluar nga Lufta Civile;
• parapensionistët dhe pensionistët.

Nëse një qytetar zotëron disa objekte të pasurive të paluajtshme, privilegji vlen vetëm për njërën prej tyre - me zgjedhjen e tatimpaguesit. Në të njëjtën kohë, është e rëndësishme që kjo pronë të mos përdoret në biznes.

Ka edhe përfitime lokale. Ato mund të gjenden në të njëjtin shërbim tatimor ku keni kontrolluar normat tuaja tatimore. Ato gjithashtu mund të jenë deri në 100% ose të përbëjnë një pjesë të taksës.

Çfarë ndodh nëse nuk paguani taksën e tokës

Për çdo ditë vonesë, parashikohen gjoba - 1/300 Neni 75. Dënimi i Kodit Tatimor të Federatës Ruse për normat e rifinancimit të Bankës Qendrore. Tani bëhet fjalë për 0,014% të borxhit tatimor.