6 shenja që tregojnë se çifti juaj është gati për një hipotekë

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 04:10

Dashuria gjithëpërfshirëse nuk është një garanci e mjaftueshme kur krijoni borxhe të përbashkëta.

1. Marrëdhënia juaj është një projekt afatgjatë

Duket se kjo tezë tingëllon disi e çuditshme. Nëse njerëzit planifikojnë të blejnë pronë të përbashkët, atëherë marrëdhënia e tyre është padyshim serioze. Çifti zakonisht martohen paralelisht, bëjnë fëmijë dhe bëjnë gjithçka që pritet nga një lidhje afatgjatë. Por statistikat janë të pamëshirshme. 67.3% e çifteve që u divorcuan e bënë këtë brenda nëntë viteve të para pas martesës. Për krahasim: në prill 2021, hipotekat u lëshuan mesatarisht për 19 vjet e 5 muaj.

Me martesë, gjithçka është disi më e thjeshtë: hyrja - 350 rubla, dalja - 650 rubla nga secili bashkëshort - këto janë tarifat shtetërore. Por të ndash strehimin në një hipotekë dhe vetë kredinë është një profesion shumë i pakëndshëm. Prona është lënë peng nga banka, kështu që do të jetë më e vështirë për ta shitur atë dhe do të jetë e mundur të shitet vetëm sipas kushteve të huadhënësit. Kjo, nga ana tjetër, do të ndikojë në çmim: do të jetë më i ulët se në shitjen e lirë.

Është më mirë të mos merrni vendime të nxituara dhe ta shikoni situatën në mënyrë racionale. Sigurisht, pasioni dhe hormonet në rritje janë të këndshme. Në fazën fillestare, duket se asgjë nuk do ta shkatërrojë dashurinë tuaj. Por në planin afatgjatë, kjo mund të mos jetë e mjaftueshme. Vlen të kushtoni vëmendje se sa jeni gati për të bashkëpunuar, për të kërkuar kompromise. E kuptoni që gjatë 19 viteve e 5 muajve të kushtëzuar, partneri do të ndryshojë ashtu si ju? A jeni gati për këtë?

Në përgjithësi, është më mirë të shikoni prapa perdes hormonale tani dhe të vlerësoni nëse po shikoni me maturi një të ardhme të përbashkët apo thjesht po shpresoni për mrekulli dashurie.

Nëse gjithçka nuk shkon mirë në marrëdhënie, nuk do t'i shpëtojë as dasma, as fëmijët dhe as hipoteka. Sidomos hipoteka!

2. Keni të njëjtat plane për jetën

Është një gabim i madh për shumë çifte të mendojnë se partneri i paracaktuar ka të njëjtat synime për të ardhmen. Dhe prandaj as që diskutohen. Por disa gjëra mund të jenë kritike për marrëdhëniet dhe hipotekat. Pra, është e domosdoshme të flasim për to "në breg".

Për shembull, a doni fëmijë, sa dhe kur. Duke lënë mënjanë përrallat me lepurushin dhe lëndinën, një fëmijë është një projekt i kushtueshëm. Pamja e saj rrit kostot dhe zvogëlon të ardhurat. Në rastin më të mirë, të ardhurat do të ulen përkohësisht - ndërsa njëri nga prindërit është në pushim prindëror.

Por, çfarë nëse një grua, për shembull, shpall se dëshiron t'u përkushtohet fëmijëve dhe nuk do të shkojë më në punë? Ky vendim mund të jetë një surprizë për burrin nëse çifti nuk e ka diskutuar kurrë - sepse nuk është opsioni i paracaktuar. Dhe humbja e gjysmës së të ardhurave nga një hipotekë është një ngjarje kritike.

Por planet për fëmijët nuk kufizohen në gjithçka. Disa nga partnerët mund të dëshirojnë të lëvizin - në një qytet më të madh ose në një shtëpi buzë detit, apo edhe të emigrojnë. Ose ai ëndërron të ndryshojë rrënjësisht punën e tij, por nuk flet për të. Gjëra të tilla ndahen më së miri. Së pari, ato ndikojnë në planet e hipotekave. Së dyti, është një nga treguesit që tregon nëse lidhja juaj është një projekt afatgjatë.

3. Ju tashmë jeni përballur me testet dhe i keni kaluar ato

Ka njerëz që i marrin shumë lehtë borxhet dhe detyrimet (dhe një pyetje tjetër është nëse ia vlen të hysh në një marrëdhënie me ta). Por për shumë njerëz, kredia është një barrë mjaft serioze. Ky nuk është thjesht një tjetër artikull i kostos. Do t'ju duhet të disiplinoheni për shumë vite për t'i dhënë para në bankë pa vonesa dhe shkelje. Dhe ky është stresi.

Çiftet mund të përballen me vështirësi në mënyra të ndryshme. Dikush bashkohet përballë sprovës. Njerëzit punojnë si ekip, duke luftuar një problem, jo njëri-tjetrin. Një partner pranë tyre e bën secilin prej tyre të ndihet më i fortë dhe më i sigurt. Një marrëdhënie e tillë do t'i mbijetojë jo vetëm hipotekës, por edhe kataklizmave të tjera.

Nëse njerëzit nën stres ndahen, fillojnë të grinden, të fajësojnë njëri-tjetrin, të zhvendosin përgjegjësinë, atëherë hipoteka mund të bëhet një katalizator për ndarje. Por këtu ka një hollësi. Shpesh, dy njerëz fatkeq janë gati të ndajnë rrugët, por ata qëndrojnë së bashku dhe nuk jetojnë ashtu siç do të donin: hipoteka është e njëjtë. Ndoshta, nëse ekziston rreziku që nuk do të përballeni me testet, është më mirë të mos merrni së bashku kredi afatgjata.

4. Keni të njëjtat pikëpamje për shpenzimet – ose jeni gati për të negociuar

Një qëndrim i ndryshëm ndaj parave mund të jetë problem për një çift pa kredi. Por hipoteka vetëm sa do ta përkeqësojë konfrontimin. Për shembull, njëri nga partnerët është racional dhe i shtrënguar. Ai dëshiron të kufizohet në gjithçka në mënyrë që të paguajë hipotekën sa më shpejt të jetë e mundur përpara afatit. Sipas mendimit të tij, është më mirë të tkurret për disa vite, por të flakësh prangat e kredisë. I dyti dëshiron të jetojë këtu dhe tani. Zgjedhja e një opsioni për pushime buxhetore, mos ndryshimi i telefonit, më rrallë porositja e ushqimit të gatshëm nuk është për të. Le të rritet disa herë mbipagesa e kredisë, një jetë e lirë ia vlen këto investime.

Është e lehtë të merret me mend se në një palë të tillë, në çdo rast, dikush do të ndihet i pafavorizuar. Dhe kur përpiqen të bëjnë kompromis, të dy do të mbeten të pakënaqur, sepse dëshirat e tyre nuk do të përmbushen plotësisht.

Prandaj, me pikëpamje të ndryshme për paratë, është e nevojshme të jeni në gjendje të negocioni, të jepni argumente dhe të mos bëni presion ndaj partnerit të dytë. Por gjëja më e mirë, sigurisht, është kur takohen dy njerëz, mendimi financiar i të cilëve nuk ndryshon rrënjësisht.

5. Ju diskutuat për simetrinë e kontributeve

Sipas ligjit, gjithçka në familje ndahet dhe ndahet në mënyrë të barabartë. Por brenda çiftit është akoma më mirë të diskutohen gjëra të tilla që askush të mos ndihet padrejtësisht i privuar. A do të paguani të njëjtën shumë për hipotekën në muaj, apo kostoja e kredisë do të mbulohet nga një person dhe tjetri do të paguajë për pjesën tjetër? Si do të shpërndahen shpenzimet në përgjithësi dhe a do të ndryshojë mënyra e menaxhimit të buxhetit me blerjen e një apartamenti?

Nëse kjo nuk diskutohet, në të ardhmen janë të mundshme metamorfoza të ndryshme. Për shembull, njëri partner paguan pjesën më të madhe të pagës së tij për kredinë, ndërsa tjetri paguan ushqimin, veshjen dhe argëtimin. Mirëpo, pas disa vitesh, i pari mund të vendosë që kjo është plotësisht apartamenti i tij, sepse i ka transferuar paratë. Gjatë një konflikti, është e zakonshme që kontributi i palës tjetër të zhduket në mënyrë magjike nga kujtesa. Megjithatë, mund të lindë edhe situata e kundërt. Një person shpenzon të gjithë rrogën e tij në një hua, por në të njëjtën kohë ai detyrohet të lypë para për gjëra të rëndësishme, të cilat partneri i dytë i konsideron të vogla.

Të dyja rastet janë të pakëndshme. Por ato mund të shmangen nëse çështjet e parave diskutohen paraprakisht. Dhe është më mirë ta rregulloni diku - të paktën vetëm në formën e shënimeve, në mënyrë që të rifreskoni të gjitha vendimet në kujtesën tuaj.

6. Keni diskutuar për nuanca financiare dhe ligjore

Njerëzit shpesh kanë frikë të diskutojnë momente të pakëndshme për arsye të çuditshme mistike: "Po sikur të bëj një testament dhe në këtë mënyrë të sjell vdekjen mbi veten time?" Por telashet ndodhin rastësisht, në një mënyrë absolutisht rutinë. Dhe është mirë kur ju ose të dashurit tuaj keni një plan për veprime të mëtejshme.

Pra, është më mirë të diskutoni pikat e rëndësishme paraprakisht, apo edhe t'i rregulloni ato në dokumentin përkatës. Për shembull, çfarë ndodh nëse ndaheni? Sipas ligjit, pasuria e fituar në martesë duhet të ndahet përgjysmë. Por është e mundur që ju të zgjidhni një rrugë tjetër. Për shembull, dikush mund t'i paguajë kompensim një tjetri dhe të qëndrojë me strehim. Ndoshta kjo duhet të fiksohet tashmë në kontratën e martesës.

Si do të zhvillohen ngjarjet nëse njëri prej jush vdes? Pa testament, pjesa e partnerit do të ndahet automatikisht midis trashëgimtarëve të rendit të parë: bashkëshortit, fëmijëve, përfshirë nga martesat e mëparshme, prindërve. Megjithatë, edhe borxhet janë të trashëguara.

Humbja e punës, paaftësia, problemet e tjera të jetës - gjithçka duhet të diskutohet para hipotekës, për të mos e lënë të shkojë. Dhe nëse është e pakëndshme ose e frikshme ta diskutosh atë, është një sinjal se marrëdhënia juaj nuk është aq e ngushtë sa për t'u përfshirë në një hipotekë.